- Surface56 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement de standing à Louer-Centre Ville/Gare Cambrai
650 € /mois CC
Les points forts
- 2 chambres-2 salles d'eau
Descriptif du bien
Superbe Appartement T3 à LOUER
CAMBRAI
À 800m de la Place (8mn à pied)
À 400m de la gare et de l'école d'infirmière (4mn à pied)
Face au Lycée Paul Duez, à quelques pas du jardin public.
Appartement de 74m2 au sol, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée.
Calme et luminosité pour ce joli Duplex traversant, entièrement rénové en avril 2026.
L'appartement se compose :
Une entrée avec placard et interphone.
Une cuisine meublée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo..) ouverte sur un vaste séjour avec mur en brique.
Un bureau ou chambre (8m2 avec belle hauteur sous plafond)
Une salle de douche avec WC.
À l'étage vous trouverez une 2ème chambre et une belle salle de bain avec lave linge et sèche linge.
Chaudière individuelle gaz (chauffage + production d'eau chaude).
Provision sur charges : 30€/mois (comprenant l'eau, l'entretien et l'électricité des communs).
Prévoir versement de frais d'entrée :
620€ de dépôt de garantie.
620€ de frais d'agence.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface56 m²
- Séjour21 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCambrai 59400
- Loyer de base620 € /mois
- Charges30 € /mois
- RéférenceLA2054
Détail des pièces
- SÉJOUR/CUISINE OUVERTE30 m²
- CHAMBRE 17,60 m²
- salle de douche3,70 m²
- entrée3,70 m²
- chambre 215 m²
- salle de bain8 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 620 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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