Biens en vente
BUREAUX OU MAGASIN
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – BEL EMPLACEMENT À CAMBRAI 💥 VISIBILITÉ MAXIMALE – AXE TRÈS PASSANT !📍 Cambrai – Emplacement premium Idéal commerce, profession libérale ou bureaux, ce local de 140 m² vous offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires sur un axe ultra-fréquenté. Composition :🔹 Rez-de-chaussée de 115 m² comprenant : Une surface de vente lumineuse de 90 m²,Un bureau fermé de 20 m²,Un sanitaire. 🔹 À l'étage : trois pièces supplémentaires idéales pour bureaux, stockage ou salle de pause. ✅ Points forts : Emplacement stratégique à fort passageTrès grande vitrineBonne distribution des espacesIdéal tous types d’activités📞 À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Marjorie GOSSELET-CAMBRAI 0610634672 RSAC 422154955
Centre équestre
Bienvenue au centre équestre de 16 000m2, idéalement situé dans la commune verdoyante de Beauvois-en-Cambrésis. Ce domaine équestre exceptionnel, niché au cœur de la campagne, offre une opportunité rare pour les amateurs de chevaux et de poneys. Caractéristiques principales : 14 boxes spacieux pour chevaux Petits boxes dédiés aux poneys Piste extérieure et piste intérieure sous hangar Bâtiment principal équipé de l'eau, électricité, téléphone et internet Parking spacieux pour les visiteurs À seulement 800m de la base de loisirs locale, ce centre équestre bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux activités de plein air et de loisirs. Que vous soyez un professionnel de l'équitation ou un passionné débutant, cette propriété offre un environnement idéal pour pratiquer et apprécier les plaisirs équestres dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un centre équestre de qualité à Beauvois-en-Cambrésis.
ENTREPOT AXE PASSANT
📢 À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉ 📢 Axe très passant très bonne visibilité Idéal artisan, garage ou stockage ! 🔹 Surface au sol : 252 m² hauteur du bâtiment 4,57 m🔹 Étage : 90 m² supplémentaires🔹 Cour fermée : stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules🔹 Équipement : compteur électrique en place🔹 Pré-équipement pour eau et réseau : raccordements possibles, installations prévues 📍 Local fonctionnel et bien situé, parfait pour une activité professionnelle. 💼 Opportunité à saisir rapidement !📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Marjorie GOSSELET 0610634672
PAVILLON INDIVIDUEL AVEC PISCINE ET JARDIN
A 8 mn de CAMBRAI. Venez découvrir ce pavillon d'environ 140 m² habitable bâti sur 1716 m² de terrain avec piscine. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie de 55 m² avec son poêle à bois ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (Cuisinella), une chambre parentale de 20 m² avec une salle d'eau contenant deux vasques et branchements machines , une deuxième chambre pouvant servir de dressing, un toilette séparé. A l'étage: un palier desservant 2 chambres et un bureau. Un sous sol complet avec garage 2 voitures porte motorisée. A l'extérieur une terrasse de 40 m² donnant sur la piscine semi-enterrée de 9. 60 x 4. 60 et le jardin. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/ eau, les combles sont isolés, les menuiseries ont été changés, il y a 4 ans. Taxe foncière: 933 €. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. fr. MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40 Azteca immobilier RSAC 941 745 683 DOUAI
Maison atypique de 180m² refaite à neuve par Architecte
Venez découvrir le charme de cette maison atypique sur CAMBRAI, entièrement rénovée en 2024 par Architecte. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée avec rangements, un toilette séparé avec lave-mains, d'un beau séjour avec insert ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée ( CG cuisine, électro SCHNEIDER) avec son coin bar, une salle de TV pouvant servir de chambre (19 m²), une lingerie de 18 m² avec branchements machines, rangements et évier, un cellier donnant sur le parking intérieur. Une cave. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, 2 vasques et son wc, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le séjour donne sur une belle terrasse munie de stores bannes avec LED intégrés exposée SUD/ EST et son jardin clos et arboré. A l'extérieur vous trouverez également un atelier, un abri bois et un abri de jardin. La maison est entièrement isolée, chauffage par pompes à chaleur (climatisation), ballon thermodynamique et station de purification pour l'eau (LAUGIL). DPE: B GES: A BIEN D'EXCEPTION. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr. MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40 AZTECA IMMOBILIER RSAC: 491 745 683 DOUAI
Appartement T3 avec garage
Idéalement situé à CAMBRAI, centre ville à pieds (5mn), canal, écoles et commerces, venez découvrir ce superbe appartement Type 3 avec garage! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec Digicode, cet appartement T3 de 73,5m² au premier étage avec ascenseur vous offrira de belles prestations . !!!TRES LUMINEUX!!! Dès l'entrée vous serez accueillis par votre hall vous donnant accès sur votre grande pièce de vie lumineuse de 26m² (salon/séjour) et sur votre cuisine 9,5m² comprenant une arrière cuisine avec arrivées d'eau et évacuations. Pour le quotidien: Une salle d'eau 3,5m² avec douche cabine, meuble simple vasque et un wc séparé Pour votre espace nuit, vous disposerez de deux grandes chambres (2X 11m²) . Un garage et une cave sont vendus avec l'appartement !!!ON POSE SES MEUBLES!!! - Electricité OK - Isolation OK - Parquet flottant de qualité - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude avec chaudière commune par gaz de ville - Consommation de chauffage: compteur individuel - Pas de travaux à prévoir Charges de copropriété mensuelles Appartement + cave : 197€ Charges de copropriété mensuelles GARAGE : 17€ les charges de l'appartement comprennent l'eau, l'entretien des communs, électricité des communs et le chauffage Pas de procédures en cours !!!BIEN EN EXCELLENT ETAT!!! Ce bien est vendu loué 450€ Hors charges En complément, une provision pour charges de 170€/mois (comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères et chauffage) est versée par le locataire suivant un bail nue en échéance JUIN 2026. La locataire actuelle, sérieuse et soignée, est en place depuis 2017. Bien toujours loué, pas de vacances locatives. Idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y loger en résidence principale en fin de bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 110m² 4 pièces
🏡 Maison de village rénovée – Saint-Benin Située au cœur du village de Saint-Benin, cette maison rénovée avec soin il y a moins de 4 ans offre un cadre de vie calme et agréable, mêlant authenticité et modernité. Avec une superficie habitable de 110,36 m², implantée sur un terrain généreux de 1 957 m², la maison se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace paisible à la campagne. L'intérieur, modernisé avec goût, propose des prestations de qualité : Cuisine équipée avec électroménager Bosch, plaque aspirante intégréeVéranda chauffée triple vitrage, véritable pièce de vie en plusPoêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriquesFibre optique, visiophone et alarme pour plus de confort et de sécuritéL’agencement de plain-pied facilite l’accessibilité et s’ouvre sur de beaux extérieurs : terrasse, jardin, parking privé, et un sous-sol complet de plus de 135 m², parfait pour le rangement, les loisirs ou un atelier. 📍 À quelques minutes des commodités tout en profitant du calme de la campagne, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement serein, sans travaux à prévoir. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.
STUDIO meublé
A deux pas de la FAC DE DROIT, Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports... ) ce studio loué 490€/MOIS CC aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 27M2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE . !!!IDEAL INVESTISSEUR!!!! Vendu meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif. Pièce principale comprenant une kitchenette toute équipée électrique (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante), canapé, table et chaises, rangements , un lit de 140cm (sommier + matelas), et armoire dressing. Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque et WC. Le gros + : Une mezzanine de près de 10M2 permettant d'avoir un coin nuit avec rangements Chauffage électrique individuel à inertie Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant manuel Ce bien est vendu loué 490€ Cc (provision pour charges de 30€/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé échéance septembre 2025. Faibles charges de copropriété : seulement 590€/an soit 49€/mois Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien avec entrée sécurisée. La locataire actuelle, sérieuse et soignée, est en place depuis plus de 2 ans. Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives. Budget travaux à prévoir pour classement DPE en D : de 9000 à 13000€ selon DDT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr.
MAISON DE PLAIN PIED & SON ANNEXE
NOUVEAUTÉ à 15 minutes de CAMBRAI Belle maison de plain-pied avec son annexe dans un écrin de verdure. Située dans un village au sud-ouest de Cambrai , venez découvrir cette charmante propriété de plain-pied d’une surface habitable de 160 m², édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 3 400 m², idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon-séjour avec cheminée insert bois, d’une cuisine équipée , de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un sous-sol complet. Double vitrage avec volets pour un confort optimal. Une véranda lumineuse a été ajoutée en 2010, offrant un espace de vie supplémentaire toute l’année. En complément, une annexe de 50 m² aménagée avec séjour, cuisine ouverte, WC, à l’étage une chambre et une salle de bain, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Un grand garage de 90 m² avec trois portes automatiques complète ce bien rare sur le secteur. 📍 À visiter sans tarder ! Contact : Marjorie GOSSELET 0610634672 RSAC 422154955
Ferme de caractère 137m² habitables + 260m² avec second oeuvre à terminer
Entre PARIS et BRUXELLES, situé à moins de 15mn du centre ville de CAMBRAI dans un environnement d'exception (proximité châteaux, abbaye de Vaucelles... ), AZTECA vous présente à la vente en EXCLUSIVITE, une magnifique ferme de caractère "type normande" au coeur d'une propriété de plus de 2000m². Cette propriété en pierres du 18ème et briques est baignée de lumière. Elle offre une surface habitable d'environ 217m² actuellement et dispose d'un potentiel de près de 400m² habitables. La maison principale, habitable de plain pied, se compose actuellement au rez-de-chaussée :d'un hall d'entrée sous la verrière qui vous offrira une vue traversante sur la propriété et l'accès à un vaste séjour au plafond vouté (80m²) à finir de rénover, ainsi qu'à la cuisine ouverte (55m²) avec coin repas et WC. Une très grande chambre (19m²) avec parquet et dressing compose le coin nuit ainsi qu'une grande salle de bain (15m² à finir d'équipée, arrivées d'eau et évacuation prévues pour douche italienne et baignoire)Au premier étage : Combles aménageable de plus de 130m² avec possibilité de suite parentale avec dressing et salle de bains, de 2 chambres et éventuellement d'un appartement T2/T3 pour une activité AIRBNB ou chambre d'hôtes. En annexe et en rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement T2 de 47m² très lumineux (à finir de rénover), idéal pour une activité AIRBNB ou chambre d'hôtes ainsi que de nombreuses dépendances (rangement , ateliers ... ) donnant sur une cour intérieure fermée. A l'arrière de la propriété, une charmante terrasse dominant un jardin bucolique vous offrira une vue exceptionnelle sur le village et son église. Le parc est entièrement clos . Superbe propriété familiale - Idéal résidence principale ou secondaire - Rare à la vente. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage au sol avec chaudière gaz de villeEau chaude par cumulus électrique 200LCaveAssainissement tout à l'égoutDPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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