Nouveauté
- Surface220 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
3 500 € /mois HC
Les points forts
- Centre ville de CAMBRAI
Descriptif du bien
À louer – Local commercial 220 m² + réserve 90 m² – Centre-ville
Emplacement rare !
Azteca Immobilier vous propose en plein centre-ville un spacieux local commercial de 220 m² accompagné d’une réserve de 90 m² en sous-sol.
Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade linéaire de 7 mètres et deux grandes vitrines sur rue, offrant une exposition idéale pour toute activité commerciale, de services ou de showroom.
Caractéristiques :
Marjorie GOSSELET au 0610634672
Emplacement rare !
Azteca Immobilier vous propose en plein centre-ville un spacieux local commercial de 220 m² accompagné d’une réserve de 90 m² en sous-sol.
Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade linéaire de 7 mètres et deux grandes vitrines sur rue, offrant une exposition idéale pour toute activité commerciale, de services ou de showroom.
Caractéristiques :
- Surface commerciale : 220 m²
- Réserve / stockage en sous-sol : 90 m²
- Façade linéaire : 7 mètres
- Deux grandes vitrines sur rue
- Bon état général
- Emplacement central à fort passage piéton et automobile
- Loyer mensuel : 3500 €
- Taxe foncière – provision : 340 € / mois
- Dépôt de garantie : 7 000 €
- Honoraires d’agence : 10 % du loyer annuel HT
(Rédaction du bail et état des lieux en supplément
- Emplacement n°1 en centre-ville
- Grande visibilité commerciale (façade 7 m, 2 vitrines)
- Belle surface modulable
- Réserve fonctionnelle en sous-sol
Marjorie GOSSELET au 0610634672
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface220 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Raison de la venteDépart en retraite
- LocalisationCambrai 59400
- Loyer de base3 500 € /mois
- RéférenceLP126
Informations complémentaires
Honoraires de 4 200 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422154955
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