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- Surface710 m²
- AscenseurNon
Local d'activité
3 132 € /mois HT HC
Les points forts
- emplacement
Descriptif du bien
LOCAL D'ACTIVITÉ de 710 m² À LOUER : BUREAUX + ENTREPÔT
Situé à ESCAUDŒUVRES sur axe principal très passant
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, au sein d'un site entièrement clos d'environ 2 hectares avec portail électrique sécurisé.
Excellente visibilité bénéficiant d'un trafic d'environ 8 500 véhicules par jour.
Local d'environ 710 m² comprenant:
-Bureaux d'environ 210 m² :
Grande salle de réunion.
Bar aménagé (conservé dans les locaux).
Plusieurs bureaux.
Sanitaires.
Rideau métallique électrique en façade.
Porte d'accès piéton.
-Entrepôt d'environ 500 m² :
3 quais niveleurs.
Rideau métallique électrique à l'arrière.
Voirie adaptée aux poids lourds.
Accès facile pour les livraisons.
Aucun travaux particuliers à prévoir.
Environ 10 places de stationnement privatives à l'avant ainsi que plusieurs places à l'arrière.
Belle façade pour votre enseigne
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 3 132,33 € HT/mois
Provision sur charges en sus: 424 € HT/mois
Prévoir versement de frais d'entrée :
THOMAS DENIMAL
0611097090
tdenimal@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence Azteca Immobilier.
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI
Situé à ESCAUDŒUVRES sur axe principal très passant
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, au sein d'un site entièrement clos d'environ 2 hectares avec portail électrique sécurisé.
Excellente visibilité bénéficiant d'un trafic d'environ 8 500 véhicules par jour.
Local d'environ 710 m² comprenant:
-Bureaux d'environ 210 m² :
Grande salle de réunion.
Bar aménagé (conservé dans les locaux).
Plusieurs bureaux.
Sanitaires.
Rideau métallique électrique en façade.
Porte d'accès piéton.
-Entrepôt d'environ 500 m² :
3 quais niveleurs.
Rideau métallique électrique à l'arrière.
Voirie adaptée aux poids lourds.
Accès facile pour les livraisons.
Aucun travaux particuliers à prévoir.
Environ 10 places de stationnement privatives à l'avant ainsi que plusieurs places à l'arrière.
Belle façade pour votre enseigne
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 3 132,33 € HT/mois
Provision sur charges en sus: 424 € HT/mois
Prévoir versement de frais d'entrée :
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
THOMAS DENIMAL
0611097090
tdenimal@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence Azteca Immobilier.
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface710 m²
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationEscaudoeuvres 59161
- Loyer de base3 132 € HT /mois
- Charges424 € HT /mois
- RéférenceLP152
Description des surfaces
- Bureaux + Showroom210 m²
- Entrepôt500 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 424 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI590722022000000011 • RCP QRCAI000039
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