
Appartements en vente

STUDIO meublé
Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports... ) ce studio loué 490€/MOIS CC aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 27M2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE . Vendu meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif. Pièce principale comprenant une kitchenette toute équipée électrique (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante), canapé, table et chaises, rangements , un lit de 140cm (sommier + matelas), et armoire dressing. Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque et WC. Le gros + : Une mezzanine de près de 10M2 permettant d'avoir un coin nuit avec rangements Chauffage électrique individuel à inertie Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant manuel Ce bien est vendu loué 490€ Cc (provision pour charges de 30€/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) . Faibles charges de copropriété : seulement 590€/an soit 49€/mois Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien entretenue avec entrée sécurisée. La locataire actuelle, sérieuse et soignée, est en place depuis plus de 2 ans. Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pièces 62m²
🏡 AZTECA IMMOBILIER PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ 🏡 📍 Sarcelles – Appartement T3 en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée ! ✨ À découvrir sans tarder : un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur séjour de 27,30m², idéal pour partager des moments conviviaux. 🛏️ Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (16,49m² et 10,30m²), une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un débarras pratique. 🚗 2 places de parking en sous-sol incluses. 📍 Un emplacement idéal : ✅ À 1 min du parc Charles Artin pour des balades en toute sérénité 🚆 À 10 min à pied de la Gare Sarcelles Saint-Brice pour un accès rapide à Paris 🚌 À 5 min à pied des arrêts de bus (Mairie et Carnot) pour une mobilité facilitée 🔹 Équipements : ✔️ Double vitrage aluminium ✔️ Volets roulants manuels ✔️ Chauffage électrique ✔️ VMC ✔️ Interphone 📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! 📲 Tony Milhem : 06. 87. 68. 26. 86

BEL APPARTEMENT PLEIN CENTRE CAMBRAI
Bel appartement transversal en plein centre de Cambrai d'une surface habitable de 91 m2 Vous serez séduit par la luminosité et le charme de ce nouveau bien en vente chez AZTECA immobilier. Situé au 2 ème étage d'une petite résidence en copropriété sans ascenseur, cet appartement est composé : Niveau 1 : Vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée , chambre , wc et salle de bain . Les poutres en bois au plafond et les couleurs chaudes créent une atmosphère chaleureuse dans cette grande pièce à vivre. Niveau 2 : Mezzanine qui peut servir de bureau , une deuxième chambre et un espace grenier. A l'extérieur : une place pour véhicule dans un parking sécurisé CLASSE ENERGIE E - Double vitrage - Chauffage électrique Taxe foncière : 900 € Charges de copropriété : 85 € par mois A découvrir rapidement ! MARJORIE GOSSELET-CAMBRAI portable : 0610634672 RSAC: 422154955 AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr

Appartement 3 pièces rénové avec cour extérieure en hyper centre
!!!CENTRE VILLE!!! CAMBRAI, centre ville à pieds, canal, écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement avec AZTECA Dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T3/T4 en rez-de-chaussée vous offrira de belles prestations . !!!IDEAL RETRAITE!!! Grande pièce de vie de 33m² (salon/séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, four,... ) spacieuse et chaleureuse avec son parquet . Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (13,5 m²) avec emplacements dressings, un bureau/chambre (8,5m²), votre salle d'eau (douche carrelée, meuble simple vasque avec rangements) ainsi que de WC séparés. Le gros + de l'appartement: une belle cour de 32,5m² orientée SUD - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants - Chauffages électriques individuels. - Cumulus électrique 200L Taxe foncière : 635€/an Charges de copropriété mensuelles faibles : 50€/mois (électricité, assurance et nettoyage des communs) Possible investissement locatif meublé long séjour (690€/mois) ou court séjour AIRBNB pour optimiser les revenus fonciers* *plus d'informations en agence Copropriété: Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 PIÈCES 78 M² APPARTEMENT 2 CHAMBRES CENTRE VILLE
Investissez intelligemment à Cambrai – Opportunité unique à 125 000 € ! Vous cherchez à devenir propriétaire ou à réaliser un investissement rentable ? Ce charmant appartement de 78 m² est une occasion à ne pas manquer ! - Emplacement stratégique Situé au 1er étage d’une résidence proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un projet locatif performant. - Un bien aux nombreux atouts Hall d’entrée spacieux offrant une circulation fluide Cuisine équipée prête à l’emploi Salon/Salle à manger lumineux, avec double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Deux chambres confortables (11 m² et 10 m²), parfaites pour un couple ou une famille Salle de bain fonctionnelle & cellier pour un maximum de rangement - Un investissement sécurisé et rentable Ce bien comprend plusieurs avantages supplémentaires : - Cave privative – un espace de stockage supplémentaire - Garage inclus – un atout précieux en centre-ville - Ascenseur – pour un accès facilité - Charges de copropriété maîtrisées : seulement 725 €/an, soit environ 60 €/mois - DPE : D / B – Un bon niveau d’isolation pour optimiser vos charges énergétiques - Pourquoi investir maintenant ? Avec la demande locative croissante à Cambrai et un prix d’achat attractif, cet appartement représente un placement stratégique. La présence d’un garage et d’un ascenseur accroît sa valeur sur le marché, garantissant un investissement pérenne et rentable. - Accompagnement personnalisé Notre agence vous accompagne à chaque étape et peut vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de votre financement. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www. georisques. gouv. fr. - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : -Serge Fouquet : O6. 10. 11. 15. 16 - sfouquet@azteca-immobilier. com - RSAC DOUAI - n° 888 781 606 - Venez découvrir ce bien avec Azteca Immobilier et concrétisez votre projet !
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