- Surface27.63 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1988
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Superbe Appartement T2 avec Vue Mer
249 000 €
Les points forts
- Vue Mer
- Balcon exposé plein sud
- Meublé
Descriptif du bien
🏝️ EXCLUSIVITÉ Azteca Immobilier – Dans le prestigieux quartier de La Croix des Gardes, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 28 m², entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure au calme absolu, avec vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l’Estérel !
👉 Situé au sein de la résidence haut de gamme sécurisée Villa Francia, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel :
🌿 parc arboré
🏊 piscine à débordement
🎾 tennis, terrain de basket, boulodrome
👨👩👧👦 aire de jeux pour enfants
🌊 à deux pas des plages et des transports
🛋️ L’appartement, vendu clés en main et entièrement meublé, comprend :
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée (de marque Schmidt) et canapé convertible en cuir
- Un meuble escamotable avec 2 lits superposés
- Une chambre avec lit 2 places et placard
- Un balcon de 8 m² pour admirer les couchers de soleil sur la mer
- Une salle de bains, un WC indépendant
- Et bien sûr, une place de stationnement privative
✔️ Investissement locatif saisonnier
✔️ Pied-à-terre de charme à Cannes
📍 À visiter sans attendre – Les biens avec cette situation et ce niveau de prestations sont rares sur le marché !
📲 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
🔹 Tony Milhem : 06 87 68 26 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresConcierge, Gardien
- Surface27.63 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Description de la piscinecommune
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCannes 06400
- Charges343 € /mois
- Taxe foncière910 € /an
- Taxe d'habitation1 142 € /an
- RéférenceVA2005
Détail des pièces
- Entrée5,42 m²
- Séjour/Cuisine14,30 m²
- Salle de Bains2,19 m²
- WC0,77 m²
- Chambre4,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 979 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 € et 689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !