- Surface125 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
Cession bail commercial 125m² - Centre Shop'in Cambrai
216 000 €
Les points forts
- Situé face aux caisses
Descriptif du bien
CESSION DE BAIL COMMERCIAL - CAMBRAI (59400)
Au cœur du Centre Commercial Shop'in Carrefour Cambrai, nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'une surface de 125 m² idéalement situé face aux caisses.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Pour plus d'informations et visite du local, contactez-nous.
Tony Milhem : O6.87.68.26.86.
Au cœur du Centre Commercial Shop'in Carrefour Cambrai, nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'une surface de 125 m² idéalement situé face aux caisses.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Surface : 125 m² (GLA)
- Activité autorisée : Bijouterie, Horlogerie (exclusion de tout showroom)
- Autres activités possibles sous réserve d'accord du bailleur
- Emplacement privilégié : Face aux caisses
- Adresse : 2 rue Georges Nuttin, 59400 Cambrai
- Accès parking clients
- Loyer annuel HT : 52 000 € HT (soit 4 333 €/mois HT)
- Loyer variable : 5% du CA si dépassement du seuil
- Charges annuelles provisionnelles : 8 125 €
- Taxe foncière : 2 250 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Indexation : Annuelle sur ILC
- Type : Bail commercial 3/6/9
- Durée restante : Environ 74 mois (6 ans)
- Date d'effet du bail : [entre 15/01/2022 et 31/03/2022]
- Régime fiscal : Assujetti à la TVA
- Emplacement stratégique face aux caisses
- Flux clients garanti et passage optimal
- Parking à disposition
- Environnement commercial dynamique
Pour plus d'informations et visite du local, contactez-nous.
Tony Milhem : O6.87.68.26.86.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface125 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- VitrinesOUI
- LocalisationCambrai 59400
- Loyer de base4 333 € HT /mois
- Charges677 € HT /mois
- Taxe foncière2 250 € /an
- RéférenceVB001
Description des surfaces
- Surface commercial106 m²
- Réserve19 m²
Informations complémentaires
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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