Immeubles en vente
Immeuble de rapport - 2 lots
𝗘𝗻 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗰𝗵𝗲𝘇 Azteca Immobilier ! 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙖̀ 𝘾𝙖𝙢𝙗𝙧𝙖𝙞, 𝙖̀ 𝙙𝙚𝙪𝙭 𝙥𝙖𝙨 𝙙𝙪 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙚-𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚 ! Cet immeuble est composé de 2 lots : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir. Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants. Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation Travaux estimés : 30 000 € 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗯𝗿𝘂𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲 : 𝟴,𝟮𝟱 % Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d’infos. Tony Milhem 𝟬𝟲. 𝟴𝟳. 𝟲𝟴. 𝟮𝟲. 𝟴𝟲. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
Immeuble d'habitation avec local commercial - 170m²
Azteca vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville cambrésien, à deux pas de la place Aristide Briand et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il est composé d'un local commercial de 44m² en rez-de-chaussée (actuellement loué 670€ charges comprises), et d'un appartement en triplex de 126m². L'habitation est composée de la manière suivante :- 1er étage : Salon-séjour (40m²) avec balcon, cuisine séparée (4m²) et WC. - 2ème étage : Chambre parentale (23m²) comprenant une salle de bains (Baignoire, meuble simple-vasque, WC), une seconde chambre (11m²) et une buanderie (5,40m²)- 3ème étage : 3 chambres (11,28m² ; 11,40m² ; 9m²) et une salle d'eau (5m²)Une cave complète également ce bien. Vous souhaitez habiter en plein centre-ville et par le même temps bénéficier d'un revenu locatif ? Cet immeuble est fait pour vous !Venez découvrir sans plus tarder ce bien avec l'agence Azteca !Pour toutes demandes d'informations :Tony MilhemO6. 87. 68. 26. 86. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr.
Immeuble d'habitation avec local commercial 220m²
En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages. Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale. Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations... ) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main !Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC. Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC. Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²). Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC. Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. frVenez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca !
Immeuble 210m² Lomme
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Lille-Lomme, idéal pour investisseurs, à seulement 200m du métro le plus proche, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et des accès autoroutiers. Cet immeuble est composé de 3 appartements libres d'occupation et de 2 garages actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant (revenu annuel estimé : 33. 500€). Composition du bien :Rez-de-chaussée :Appartement 4 pièces de 72m² avec cour privative et garage libre. 1er étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon. 2ème étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon. Combles avec possibilité d'aménagement pour transformer l'appartement du 2ème étage en duplex. Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage au gaz, avec chaudière individuelle. Les compteurs d'eau, d'électricité, et de gaz sont individuels pour chaque lot, facilitant la gestion locative. Interphone + gâche électrique. Atouts supplémentaires :2 garages actuellement loués, offrant un revenu locatif supplémentaire. Immeuble vendu libre, offrant la possibilité de revaloriser les loyers ou d'exploiter directement les biens selon vos besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec son emplacement stratégique à Lomme, proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS AVEC PARKING COUVERT
IMMEUBLE DE 305 M² HABITABLE BATI SUR 612 M² DE TERRAIN AVEC COUR ET PARKING OUVERTCOMPRENANT : 5 LOTSRDC: 1 TYPE 3 DE 71 M² LOUE 580 € + 40 € DE CHARGES. 1 ER ETAGE: 2 TYPE 2 1 DE 57. 75 M² LOUE 438€ + 20 € DE CHARGES1 DE 59. 45M² LOUE 460 € + 20 € DE CHARGES2 EME ETAGE: 2 TYPE 2 1 DE 57. 75M² LIBRE 460€ + 20 € DE CHARGES 2 EME 49. 45 M² LOUE 445 €Avec portail motorisée, cour, parking couvert 6 places + parking dans la cour. Caves, compteurs individuels: électricité. Provision pour l'eau ( sous compteurs) et les ordures ménagères une fois par an. Rapport locatif: 2 883 € mois hors charges. Rapport LOCATIF: 28 596 € AN. Taxe foncière: 3521€DPE à l'immeuble en D. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. frMARIE MERLIOT O6 11 75 69 40AZTECA IMMOBILIERRSAC: 491 745 683 DOUAI
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