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- Surface118 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain485 m²
- Construction1948
Maison individuelle 118m² habitable de plain-pied
167 000 €
Les points forts
- habitable de plain-pied
- jardin exposé plein sud
- garage et carport
- excellentes performances énergétiques
Descriptif du bien
🏡 NOUVEAUTÉ À ANNEUX – Maison individuelle – 5 pièces – 118 m²
👉 Vous cherchez une maison spacieuse, économe en énergie et au fort potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 118 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses excellentes performances énergétiques (classée B/A).
Le tout édifié sur un terrain de 485 m², parfaitement exploité avec un jardin accueillant, un garage de 30 m², une cave de 20 m² et même un hangar pouvant accueillir un camping-car. Le confort rencontre ici la praticité.
✅ À l’intérieur :
🎯 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Offrez-vous le confort, l’espace et les économies que vous méritez !
🔹 Tony Milhem : 06.87.68.26.86.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
👉 Vous cherchez une maison spacieuse, économe en énergie et au fort potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 118 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses excellentes performances énergétiques (classée B/A).
Le tout édifié sur un terrain de 485 m², parfaitement exploité avec un jardin accueillant, un garage de 30 m², une cave de 20 m² et même un hangar pouvant accueillir un camping-car. Le confort rencontre ici la praticité.
✅ À l’intérieur :
- Espace de vie principal accessible de plain-pied : grande pièce de vie lumineuse de 40 m², cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, et une belle chambre de 17 m² avec dressing.
- À l’étage : deux grandes chambres (17 m² et 15 m²) + possibilité d'aménager une 4e chambre.
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires pour des économies au quotidien
- Isolation extérieure, combles et cave isolés
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
- Taxe foncière faible
- Remise aux normes électriques et quelques rafraîchissements à prévoir… l'occasion de personnaliser votre futur chez-vous !
🎯 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Offrez-vous le confort, l’espace et les économies que vous méritez !
🔹 Tony Milhem : 06.87.68.26.86.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface118 m²
- Séjour39 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1948
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain485 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAnneux 59400
- Taxe foncière660 € /an
- RéférenceVM839
Détail des pièces
- Salon-Séjour38,76 m²
- Salle de Bains (baignoire & douche)9,45 m²
- WC1,04 m²
- Entrée avec placard + couloir6,48 m²
- Cuisine12,70 m²
- Chambre avec dressing17,15 m²
- Entrée n°2 avec accès cave et placard d'entrée2,67 m²
- Chambre 116,59 m²
- Chambre 214,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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