Biens en vente
Appartement T2 centre ville avec balcon
Idéalement situé à CAMBRAI, centre ville à pieds (5mn), canal, écoles et commerces, venez découvrir ce superbe appartement avec AZTECA Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec Digicode, cet appartement T2 de 55,7m² au premier étage avec ascenseur et balcons vous offrira de belles prestations . !!!TRES LUMINEUX!!! Dès l'entrée vous serez accueillis par votre hall vous donnant accès sur votre grande pièce de vie lumineuse de 27,5m² (salon/séjour) avec balcon, et sur la cuisine équipée 8m² (possibilité d'ouverture). Pour le quotidien: Une salle d'eau 4m² avec douche carrelée, meuble simple vasque et le nécessaire pour le linge (arrivées d'eau et évacuations supplémentaires pour machine à laver) et un wc séparé Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (11m²) donnant sur un balcon deuxième balcon bien orienté. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.. !!!ON POSE SES MEUBLES!!! - Electricité OK - Isolation OK - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants manuels et électriques - Chauffage et eau chaude par gaz de ville individuel (chaudière ventouse de 2017) - Réfection toiture de l'immeuble récente (2024) - Pas de travaux à prévoir Charges de copropriété mensuelles : 140€ les charges (420€/trimestre) comprennent l'eau, l'entretien des communs et électricité des communs Pas de procédures en cours !!!BIEN EN EXCELLENT ETAT, COUP DE COEUR ASSURE!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ferme à vendre, 5 pièces - Rieux-en-Cambrésis 59277
Un corps de ferme plein de charme et de potentiel Construit en 1858, ce corps de ferme de plain-pied offre un cadre de vie paisible, où l’ancien se mêle au confort d’aujourd’hui. Avec 117 m² habitables, il propose de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d’aménagement. Le salon/séjour de 32 m², spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les menuiseries bois/PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, offre un bel espace pour préparer vos repas dans un cadre chaleureux. La maison comprend également une salle d’eau, des WC séparés, une cave, ainsi qu’un grenier de 160 m² entièrement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... Une ancienne étable de plus de 200 m² vient compléter l’ensemble, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. À l’extérieur, le jardin verdoyant constitue un véritable coin de nature, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, mais l’ensemble est sain et bien entretenu. Vous bénéficierez d’un chauffage individuel, d’un assainissement conforme, et la fibre est éligible pour une connexion rapide et fiable. Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant un cadre paisible à la campagne, avec du cachet et du potentiel.
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Walincourt-Selvigny 59127
Maison Individuelle à Vendre sur la commune de Walincourt -Selvigny – Idéale pour Famille ou Artisan Charmante maison individuelle semi plain-pied de 126 m² habitables (183 m² au sol), composée de 9 pièces lumineuses. Fonctionnelle et bien située, elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cadre paisible et lumineux Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison à deux niveaux dispose de fenêtres bois/PVC et de double vitrage. Les velux à l’étage sont équipés de petits panneaux solaires, un vrai plus pour réduire la consommation d’énergie. Une maison confortable et bien pensée 4 grandes chambres, 2 salles d’eau, 2 WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour de 29 m² composent l’espace principal. Le tout est en bon état et prêt à être habité. Un vrai potentiel pour un artisan Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques pour une activité professionnelle : Une pièce de 35 m² pouvant servir de bureau, salle de pause ou salle d’attenteUn grand garage de 63 m², idéal pour stocker du matériel, aménager un atelier ou un espace de travail dédiéStationnement facilité : 4 places intérieures et 12 extérieuresUn artisan peut y installer ses bureaux et organiser son activité sans empiéter sur l’espace de vie. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet. Pour plus d’informations et organiser une visite :Serge Fouquet – Agence Azteca📲 O6 10 11 15 16📧 sfouquet@azteca-immobilier. com
Maison individuelle 6 pièces 122m²
L'agence Azteca vous présente votre future demeure !Découvrez cette charmante maison individuelle à Bantouzelle, habitable de plain-pied, apportant un cadre idéal pour votre confort au quotidien. Avec ses 122 m² de surface habitable et ses 146 m² de surface au sol, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Le séjour de 38 m² (salon de 23m² + salle à manger de 15m²) est le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes. La cuisine, aménagée et équipée notamment d'un poêle à bois, est indépendante, offrant ainsi une belle fonctionnalité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 1100 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. Portail & Portillon Neufs (de fin 2024). Une cave de 73 m² et 2 dépendances à l'extérieur complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Située à Bantouzelle, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne et imaginez-vous y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
MAISON DE VILLE CAMBRAI quartier calme
Maison de ville semi-mitoyenne d'une surface habitable de 93 m2 située à 5 minutes du centre ville. Ce bien est composé d'un hall d'entrée , d'un salon séjour , d'une cuisine séparée et équipée d'un four et d'une plaque vitrocéramique et d'un wc. Terrasse , jardin et cave Espace devant la maison pour stationner un véhicule (portail fermé) Au 1er étage : une chambre et une salle de bain avec bain et douche Au 2ème étage : deux chambres Double vitrage Chauffage gaz - tout à l'égout Taxe foncière : 480 euros Classe énergétique E Pour tout renseignement merci de contacter Marjorie GOSSELET-CAMBRAI 0610634672 RSAC 422154955
fonds de commerce
Fonds de commerce 80 m² CENTRE DE CAMBRAI. PIZZERIA SOUS FRANCHISE. Comprenant: Un point d'accueil, un espace de préparation, une partie cuisson, une grande réserve, toilette avec lave mains, un local poubelles, une chambre froide. 3 véhicules, matériels inclus, plus un distributeur de pizza sur le parking d'un supermarché d'une ville voisine. 6 salariés sous contrat à temps partiel. Implantation depuis 15 ans. Bonne rentabilité. LOUE 1000€ HT MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40 AZTECA IMMOBILIER RSAC: 491 745 683 DOUAI
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ramillies 59161
A 5 minutes de Cambrai, Ramillies. Venez découvrir ce pavillon individuel ( BERNARD LANNOY) bâti sur 426 m² de terrain clos. comprenant en rez de chaussée une entrée, un séjour de 27 m², une cuisine équipée de 10. 50m², une salle d'eau avec wc, une chambre, un cellier. A l'étage un palier desservant 3 chambres (14/ 10/ 10 m²). Chauffage électrique, double vitrage bois, terrasse carrelée, chenil ,abri de jardin. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé est sur le site : www. georisques. gouv. fr MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40 AZTECA IMMOBILIER RSAC: 491 745 683 DOUAI
Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Villers-en-Cauchies 59188
PLAIN PIED avec sous sol complet et terrain clos. Comprenant: Entrée, beau séjour climatisé avec cheminée insert ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un toilette séparé avec lave mains, une véranda en ALU. Sous sol complet avec garage 2 voitures de 19 m². Chaudière gaz de 4 ans. double vitrage. Volets électriques. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr Marie MERLIOT O6 11 75 69 40 AZTECA IMMOBILIER RSAC: 491 745 863 DOUAI
Longère 125 M²
OPPORTUNITÉ À SAISIR 74 000 € FAI Longère située sur la commune d'Iwuy, à seulement 2 minutes de l'autoroute A2, offrant un accès rapide vers Paris, Lille et Valenciennes. Emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, collège, centre commercial, pharmacie. Description du bien Rez-de-chaussée : CuisineSalon / Salle à manger1 chambreWC séparésSalle de bain1er étage : 3 chambres, dont deux en enfiladeExtérieur : Terrain d’environ 200 m²Dépendance de 35 m²Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Serge Fouquet : O6. 10. 11. 15. 16sfouquet@azteca-immobilier. comrsac douai sous le n° 888 781 606Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur les Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de projetVous pouvez bénéficier d'aides du type MaPrimeRenov', Prêt à Taux 0... Ce dernier dispositif permet un financement à un taux de 0% pouvant couvrir jusqu'à 40% du coût total de l'opération à financer TTC (achat + travaux).
STUDIO meublé
Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports... ) ce studio loué 490€/MOIS CC aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 27M2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE . !!!IDEAL INVESTISSEUR!!!! Vendu meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif. Pièce principale comprenant une kitchenette toute équipée électrique (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante), canapé, table et chaises, rangements , un lit de 140cm (sommier + matelas), et armoire dressing. Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque et WC. Le gros + : Une mezzanine de près de 10M2 permettant d'avoir un coin nuit avec rangements Chauffage électrique individuel à inertie Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant manuel Ce bien est vendu loué 490€ Cc (provision pour charges de 30€/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé échéance septembre 2025. Faibles charges de copropriété : seulement 590€/an soit 49€/mois Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien entretenue avec entrée sécurisée. La locataire actuelle, sérieuse et soignée, est en place depuis plus de 2 ans. Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr.
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