Biens en vente
Maison individuelle 6 pièces 122m²
L'agence Azteca vous présente votre future demeure !Découvrez cette charmante maison individuelle à Bantouzelle, habitable de plain-pied, apportant un cadre idéal pour votre confort au quotidien. Avec ses 122 m² de surface habitable et ses 146 m² de surface au sol, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Le séjour de 38 m² (salon de 23m² + salle à manger de 15m²) est le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes. La cuisine, aménagée et équipée notamment d'un poêle à bois, est indépendante, offrant ainsi une belle fonctionnalité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 1100 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. Portail & Portillon Neufs (de fin 2024). Une cave de 73 m² et 2 dépendances à l'extérieur complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Située à Bantouzelle, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne et imaginez-vous y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Superbe Appartement T2 avec Vue Mer
CANNES – VUE MER PANORAMIQUE, CADRE D’EXCEPTION – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 🏝️ EXCLUSIVITÉ Azteca Immobilier – Dans le prestigieux quartier de La Croix des Gardes, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 28 m², entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure au calme absolu, avec vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l’Estérel ! 👉 Situé au sein de la résidence haut de gamme sécurisée Villa Francia, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel :🌿 parc arboré🏊 piscine à débordement🎾 tennis, terrain de basket, boulodrome👨👩👧👦 aire de jeux pour enfants🌊 à deux pas des plages et des transports 🛋️ L’appartement, vendu clés en main et entièrement meublé, comprend : Un séjour lumineux avec cuisine équipée (de marque Schmidt) et canapé convertible en cuirUn meuble escamotable avec 2 lits superposésUne chambre avec lit 2 places et placardUn balcon de 8 m² pour admirer les couchers de soleil sur la merUne salle de bains, un WC indépendantEt bien sûr, une place de stationnement privative💼 Un placement idéal pour : ✔️ Investissement locatif saisonnier✔️ Pied-à-terre de charme à Cannes 📍 À visiter sans attendre – Les biens avec cette situation et ce niveau de prestations sont rares sur le marché ! 📲 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 🔹 Tony Milhem : 06 87 68 26 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr
Maison individuelle 118m² habitable de plain-pied
🏡 NOUVEAUTÉ À ANNEUX – Maison individuelle – 5 pièces – 118 m² 👉 Vous cherchez une maison spacieuse, économe en énergie et au fort potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 118 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses excellentes performances énergétiques (classée B/A). Le tout édifié sur un terrain de 485 m², parfaitement exploité avec un jardin accueillant, un garage de 30 m², une cave de 20 m² et même un hangar pouvant accueillir un camping-car. Le confort rencontre ici la praticité. ✅ À l’intérieur : Espace de vie principal accessible de plain-pied : grande pièce de vie lumineuse de 40 m², cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, et une belle chambre de 17 m² avec dressing. À l’étage : deux grandes chambres (17 m² et 15 m²) + possibilité d'aménager une 4e chambre. 💡 Les + qui font la différence : Maison raccordée au tout-à-l’égoutPompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires pour des économies au quotidienIsolation extérieure, combles et cave isolésMenuiseries PVC double vitrage + volets roulantsTaxe foncière faibleRemise aux normes électriques et quelques rafraîchissements à prévoir… l'occasion de personnaliser votre futur chez-vous !💰 Prix : 167 000 € FAI 🎯 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Offrez-vous le confort, l’espace et les économies que vous méritez ! 🔹 Tony Milhem : 06. 87. 68. 26. 86. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr
Charmante Longère dans un écrin de tranquillité – 134 m²
🏡 Charmante Longère dans un écrin de tranquillité – 134 m² 📍 Cattenières – À 10mn de Cambrai et de Caudry Découvrez cette longère pleine de charme, idéale pour les amoureux d’authenticité et de sérénité. Avec ses 5 pièces et ses 134 m², elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. ✨ Au rez-de-chaussée :✔️ Hall d’entrée accueillant✔️ Cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux✔️ Salon-séjour lumineux de 32 m², parfait pour se détendre en famille✔️ 1 chambre confortable✔️ Salle de bain et WC indépendants✔️ Cave pour le stockage ✨ À l’étage :✔️ Un grand palier modulable en bureau ou espace jeux✔️ Deux belles chambres offrant confort et tranquillité 🌿 Extérieurs & Atouts supplémentaires✔️ Grande cour intérieure facile d’accès, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité✔️ Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité✔️ Deux garages + atelier, un véritable espace polyvalent pour vos projets, rangements ou loisirs ✔️ Sur Terrain d'une superficie totale de 1260m² 🔥 Confort & prestations :✔️ Chauffage central au gaz✔️ Double vitrage sur toute la maison✔️ Structure en brique, robuste et authentique 💡 Une opportunité rare à ne pas manquer !Vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité ? Cette longère est faite pour vous ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tony Milhem : 06. 87. 68. 26. 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww. georisques. gouv. fr
Immeuble de rapport - 2 lots
𝗘𝗻 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗰𝗵𝗲𝘇 Azteca Immobilier ! 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙖̀ 𝘾𝙖𝙢𝙗𝙧𝙖𝙞, 𝙖̀ 𝙙𝙚𝙪𝙭 𝙥𝙖𝙨 𝙙𝙪 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙚-𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚 ! Cet immeuble est composé de 2 lots : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir. Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants. Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation Travaux estimés : 30 000 € 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗯𝗿𝘂𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲 : 𝟴,𝟮𝟱 % Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d’infos. Tony Milhem 𝟬𝟲. 𝟴𝟳. 𝟲𝟴. 𝟮𝟲. 𝟴𝟲. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX – LILLE (Vieux-Lille)
🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX – LILLE (Vieux-Lille) 🏢 Idéalement situé Avenue du Peuple Belge, en plein cœur du Vieux-Lille, cet immeuble de 1002 m² offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes. ✨ Les atouts du bien : ✔ Proximité immédiate du centre-ville et des gares Lille Flandres & Lille Europe (15 min à pied) ✔ Quartier dynamique, proche du Palais de Justice et de nombreuses commodités ✔ 4 niveaux avec des plateaux traversants, lumière naturelle et espaces optimisés ✔ Aménagement fonctionnel : faux plafonds avec éclairage LED, ventilation mécanique contrôlée (VMC), circuits électriques indépendants ✔ Accessibilité optimale : arrêt de bus à 50m, accès rapide au périphérique Lillois et aux autoroutes A1 (Paris) & A25 (Dunkerque) 📢 Une opportunité rare pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique ! 📞 Contactez Tony Milhem au 06. 87. 68. 26. 86 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Pavillon 6 pièces 152m²
Azteca vous présente cette belle demeure située dans une résidence très prisée, à 2mn de Cambrai, d'une surface de 152m². Bâtie sur un terrain de 1945m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la pièce de vie principale (60m²) composée d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour, chauffé par un poêle à pellets. Vous apprécierez également au rdc la chambre de 17m², WC, dressing et placard. Il est possible d'aménager une salle de bains au RDC afin de rendre cette maison habitable de plain-pied. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (18m² - 11m² - 11m²), une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire, meuble double-vasques), un bureau (5m²) et WC. Un sous-sol complet vous permet d'accueillir 2 voitures (avec prise pour véhicule électrique), un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, vous retrouverez le jardin et sa terrasse exposée plein sud !Caractéristiques techniques : 2 modes de chauffage (poêle à pellets et chaudière au fioul de 2022), menuiseries double-vitrage PVC avec volets électriques au rdc. Ce pavillon, situé dans une résidence calme et très prisée, représente une opportunité rare sur le marché. Alliant confort, sérénité et proximité des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement privilégié. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés du cambrésis !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !AZTECA - Tony MILHEM O6. 87. 68. 26. 86. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
Maison Individuelle 5 pièces 127m²
🏡 Maison individuelle rénovée avec soin à Neuville St Rémy – 127 m² – Parcelle de 763 m² 🌿 ✨ Produit rare dans le secteur ! À seulement 4 minutes du centre-ville de Cambrai, découvrez cette maison individuelle de 127m² entièrement rénovée aux normes actuelles. Située dans une rue calme à sens unique, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et écoles. 👉 Rez-de-chaussée :✅ Entrée avec couloir et grands placards✅ Salon & séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse en L de 60 m² (exposée Sud-Ouest)✅ Cuisine ouverte équipée de qualité, attenante à une buanderie-cellier✅ Suite parentale de 13 m² avec accès terrasse + pièce attenante (dressing, bureau ou chambre bébé au choix)✅ Salle de bain principale de 7 m² avec douche, baignoire et double vasque✅ WC indépendant✅ Garage isolé de 25 m² avec porte motorisée + cave de 15 m² 👉 À l’étage :✅ 2 chambres spacieuses✅ WC indépendant 🌳 Extérieur : Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec vue sur les 3 clochers de CambraiPortail et accès voiture sécurisé🔥 Confort moderne : Chauffage par radiateurs connectés à inertie + poêle à bois Invicta de 12Kw. Plomberie, électricité, menuiseries, couverture : tout est neuf ! 🔑 Maison prête à vivre – Personnalisez votre intérieur avec le choix des luminaires et des couleurs des portes intérieures. 📞 Une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tony Milhem : O6. 87. 68. 26. 86
Immeuble d'habitation avec local commercial - 170m²
Azteca vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville cambrésien, à deux pas de la place Aristide Briand et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il est composé d'un local commercial de 44m² en rez-de-chaussée (actuellement loué 670€ charges comprises), et d'un appartement en triplex de 126m². L'habitation est composée de la manière suivante :- 1er étage : Salon-séjour (40m²) avec balcon, cuisine séparée (4m²) et WC. - 2ème étage : Chambre parentale (23m²) comprenant une salle de bains (Baignoire, meuble simple-vasque, WC), une seconde chambre (11m²) et une buanderie (5,40m²)- 3ème étage : 3 chambres (11,28m² ; 11,40m² ; 9m²) et une salle d'eau (5m²)Une cave complète également ce bien. Vous souhaitez habiter en plein centre-ville et par le même temps bénéficier d'un revenu locatif ? Cet immeuble est fait pour vous !Venez découvrir sans plus tarder ce bien avec l'agence Azteca !Pour toutes demandes d'informations :Tony MilhemO6. 87. 68. 26. 86. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. georisques. gouv. fr.
Maison de village 148m² - Corps de ferme
L'équipe Azteca vous présente ce joli corps de ferme situé à Bévillers, à 5mn de Caudry et à 15mn de Cambrai. Potentiel XXL !!Il est composé d'une longère de 148m², d'une grange de 93m² au sol (toiture refaite en 2016), d'une ancienne forge (avec étage) de 106m², d'une dépendance de 28m², d'un spa extérieur couvert (fait en bois exotique canadien, haute résistance aux températures), et d'une pâture de 4470m²L'ensemble est bâti sur une surface totale de 5895m². 2 projets à étudier :P1 - Utiliser la longère comme résidence principale et la grange et ses dépendances pour stockage, ateliers, commerce... P2 - Transformer la grange et l'ancienne forge attenante en habitation pour en faire votre résidence principale !! Et utiliser la longère actuelle pour en faire vos bureaux, une activité professionnelle, ou pour de la location. P1 - La longère se compose ainsi :- Au RDC : Grande Cuisine (26,5m²), salon-salle à manger (23,5m²), salle d'eau, avec possibilité d'aménager la dépendance attenante en suite parentale de 43m² (chambre + dressing + salle de bain : voir projet 3D en photos). La maison serait alors habitable de plain-pied. - A l'étage : Chambre de 11m² loi carrez, salle de bain, WC, et 3 pièces (7,4m² - 7,9m² - 8,4m² loi carrez) pouvant être utilisées comme bureau, buanderie... Elles sont à l'heure actuelle utilisées comme chambres. Cette longère est habitable de suite, sans obligation de travaux. Uniquement à "rafraichir". P2 - Faire de la Grange sa résidence principale (voir photos projet 3D) : avec une surface au sol de 93m², il est possible d'envisager d'obtenir une résidence d'environ 150m² habitable, complétée par la partie garage (60m²) + salle de jeux/ciné (46m² environ après travaux, au-dessus du garage). Taxe Foncière : 1290€Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 199. 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000. 00€ TTC (soit 2,80% du prix Net Vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1529€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frL'équipe Azteca est à votre disposition pour tous renseignements et vous invite à visiter cette propriété et ses nombreux atouts !
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