Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface118 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
Magnifique T3 bis , vue sur la GRAND PLACE
210 500 €
Les points forts
- hyper centre
Descriptif du bien
Azteca Immobilier Cambrai vous propose ce superbe duplex de caractère idéalement situé sur la Grand-Place de Cambrai, au sein d’un immeuble de standing sécurisé et parfaitement entretenu.
✨ Un bien rare offrant :
📍 Localisation idéale
Situé en hyper centre, à proximité immédiate des :
✔ commerces
✔ écoles
✔ restaurants
✔ transports
✔ espaces de loisirs
Un cadre de vie pratique et recherché.
🏠 Descriptif du bien – 118 m²
Au premier niveau :
🔧 Prestations complémentaires
💼 Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en centre-ville.
✨ Un bien rare offrant :
- de très beaux volumes
- une belle luminosité
- une exposition plein sud sans vis-à-vis
- un emplacement exceptionnel en cœur de ville
📍 Localisation idéale
Situé en hyper centre, à proximité immédiate des :
✔ commerces
✔ écoles
✔ restaurants
✔ transports
✔ espaces de loisirs
Un cadre de vie pratique et recherché.
🏠 Descriptif du bien – 118 m²
Au premier niveau :
- Entrée
- Vaste séjour traversant d’environ 50 m²
- Cuisine équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC indépendant
- Palier avec dressing
- Grande chambre
- Bureau pouvant être aménagé en chambre d’enfant ou espace télétravail
🔧 Prestations complémentaires
- Chauffage central gaz à condensation indépendant
- Double vitrage avec volets
- Interphone
- Immeuble sécurisé
- Appartement situé au 2ᵉ étage
- Aucun voisin direct sur le palier
💼 Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en centre-ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface118 m²
- Séjour50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVA2053
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Sdb6.5 m²
- Chambre13 m²
- Salon séjour 50 m²
- Wc1 m²
- Palier4 m²
- Chambre18 m²
- Chambre7,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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