- Surface32 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1983
Studio 32m² avec Balcon - Cambrai - Idéal Investisseur
66 500 €
Les points forts
- Emplacement
- Balcon
- Place de Parking
- Cave
Descriptif du bien
🌟 **Investissez dans un studio rentable dès aujourd'hui !** 🌟
Découvrez ce studio élégant et fonctionnel, déjà occupé par un locataire sérieux, prêt à générer des revenus stables pour vous.
🏡 **Un espace optimisé pour votre confort** :
Ce studio, d'une surface généreuse et parfaitement agencée, offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. La cuisine équipée, la salle de bain moderne et l'espace de vie lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
💰 **Un investissement rentable dès aujourd'hui** :
Avec un locataire en place, ce studio représente une opportunité d'investissement immédiate. Les loyers sont perçus régulièrement, garantissant des revenus stables et sécurisés. Une aubaine pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Rentabilité brute actuelle : 6,86%
Rentabilité nette actuelle : 2,60%
Le bail actuel court jusqu'au 21/08/2029.
Loyer actuel : 380€ + 50€ de charges
Revenu Potentiel
Rentabilité potentielle à venir : 8,66% brute / 4,40% nette pour un loyer à 530€ (dont 50€ de charges)
🌟 **Un emplacement recherché** :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Proche des commodités, des transports et des lieux de vie, il attire une clientèle variée et exigeante, assurant une demande locative constante. Avec une Vue imprenable sur les 3 clochers, emblèmes de la ville.
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Tony Milhem
📞 **Téléphone : 06 87 68 26 86**
📧 **Email : tmilhem@azteca-immobilier.com**
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface32 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCambrai 59400
- Loyer de base380 € /mois
- Charges190 € /mois
- Taxe foncière558 € /an
- RéférenceVA2071
Détail des pièces
- Cuisine indépendante avec plaque vitro, double éviers7 m²
- Pièce de vie avec placard intégré et accès au balcon17,90 m²
- Couloir2 m²
- WC1 m²
- Placard cumulus0,50 m²
- Salle d'eau (douche, MSV, SS, VMC)4,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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