- Surface74 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1980
APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING COUVERT ET CAVE – HYPER CENTRE DE CAMBRAI
179 500 €
Les points forts
- Emplacement Centre-ville
- Rénovation de 2025
- Place de stationnement privative
- Balcon
Descriptif du bien
À seulement 3 minutes à pied de l'Hôtel de Ville de Cambrai, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville tout en bénéficiant de prestations particulièrement recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation complète : électricité entièrement neuve, matériaux contemporains, finitions soignées et décoration actuelle.
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
L'un de ses principaux atouts est son agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Côté praticité, ce bien dispose également de prestations devenues rares en centre-ville :
- Une place de stationnement couverte et sécurisée
- Une cave privative d'environ 14 m²
- Ascenseur
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
Une opportunité particulièrement rare sur le marché cambrésien actuel, réunissant emplacement, confort, stationnement et rénovation complète.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
📞 Contactez Tony Milhem - Azteca Immobilier au 06.87.68.26.86 pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- Surface74 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière935 € /an
- RéférenceVA2055
Détail des pièces
- Salon-séjour avec accès balcon28 m²
- Couloir9,50 m²
- Salle d'eau (douche, meuble simple-vasque, sèche-serviettes, espace machine à laver)4,30 m²
- WC1,5 m²
- Cuisine8,15 m²
- Chambre 1 avec dressing intégré9 m²
- Chambre 2 avec dressing et accès balcon14,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !