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- Surface120 m²
🏢 LILLE – RUE DE LANNOY | IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
437 000 €
Descriptif du bien
🏢 LILLE – RUE DE LANNOY | IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
💰 438 000 € FAI | 40 080 € de loyers HC/an | Rentabilité brute 8,4 %
Vous recherchez un immeuble de rapport à Lille avec un bâti déjà optimisé et une belle rentabilité ?
Découvrez cet immeuble R+2 d’environ 120 m², composé de 6 logements : 1 T2 de 32 m² et 5 studios de 14 à 22 m².
📊 Les chiffres clés :
✅ Les atouts : toiture remplacée et combles isolés, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique, sous-comptage d’eau et DPE D.
📍 Emplacement intéressant à Lille, à environ 600 m du métro Marbrerie.
Prix : 438 000 € FAI
📲 Dossier complet et renseignements sur demande.
Mateo Geraldes – Azteca Immobilier
📞 07 88 63 24 86
💰 438 000 € FAI | 40 080 € de loyers HC/an | Rentabilité brute 8,4 %
Vous recherchez un immeuble de rapport à Lille avec un bâti déjà optimisé et une belle rentabilité ?
Découvrez cet immeuble R+2 d’environ 120 m², composé de 6 logements : 1 T2 de 32 m² et 5 studios de 14 à 22 m².
📊 Les chiffres clés :
- 3 340 € de loyers mensuels HC en potentiel
- 40 080 € de loyers annuels HC
- 8,4 % de rentabilité brute
- Taxe foncière : 1 115 €/an
- 5 lots actuellement loués, 1 studio à relouer
- Garantie Visale sur 5 baux
✅ Les atouts : toiture remplacée et combles isolés, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique, sous-comptage d’eau et DPE D.
📍 Emplacement intéressant à Lille, à environ 600 m du métro Marbrerie.
Prix : 438 000 € FAI
📲 Dossier complet et renseignements sur demande.
Mateo Geraldes – Azteca Immobilier
📞 07 88 63 24 86
Caractéristiques techniques
- Surface120 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de 6 lots
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVI138
Détail des pièces
- 690€ t232 m²
- Studio+ cours 600€22 m²
- Studio 550€15 m²
- Studio480€14 m²
- Studio450€14 m²
- Studio 570€17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93114542900011 • RCP GENERALI
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