- Surface172 m²
- Terrain81 m²
- AscenseurNon
- Construction1945
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport hyper centre ville de CAMBRAI
295 000 €
Les points forts
- emplacement
Descriptif du bien
!!!HYPER CENTRE CAMBRAI!!!
Immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de plus de 10%
Ensemble de 7 lots entièrement loués actuellement comprenant:
RDC local commercial 53m² dont 33,5m² de surface commerciale et 3m linéaires de vitrine loué actuellement
1er étage : 2 studettes louées meublé
2ème étage : 3 studettes louées meublé
3ème étage : 1 appartement type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025)
Compteurs électriques individuelsMenuiseries PVC double vitrages récentes en façade du batiment, bois à l'arrière
Chauffages électriques radians
Eau chaude par cumulus électriques
Revenus annuels actuels 30 000€ brut/an
TF: 1914€/an (2025)
Chiffres complémentaires sur demandeComposition des studettes:
Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle.
Les wc et salle d'eau en commun
Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier à venir grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement à terme (type 2/3 à la place des studettes).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface172 m²
- Construction1945
- État intérieurA rafraîchir
- Terrain81 m²
- Composition de l'immeubleRDC local commercial 53m² dont 33,5m² de surface commerciale et 3m linéaires de vitrine loué 530€ hc 1er étage : 2 studettes louées 2 X 228€ hc 2ème étage : 3 studettes 3 X 228€ hc 3ème étage : 1 appartement type T2 en duplex loué 450€ hc
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationCambrai 59400
- Charges353 € /mois
- Taxe foncière1 914 € /an
- RéférenceVI056
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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