- Surface215 m²
- Terrain123 m²
🏢 SPÉCIAL INVESTISSEURS — IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
330 000 €
Descriptif du bien
🏢 SPÉCIAL INVESTISSEURS — IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
215 m² • 32 880 € de revenus locatifs/an • 333 000 € FAI
Situé dans un secteur résidentiel, à quelques minutes du centre, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 libre d’occupation.
🔑 Composition :
Rez-de-chaussée
• T1 de 21 m² — loué meublé 410 € HC/mois — DPE E
• T2 de 33 m² — loué nu 500 € HC/mois — DPE D
1er étage
• T3 de 61 m² — libre d’occupation — ancien loyer 630 € HC/mois — DPE D
2e étage
• T3 de 60 m² — loué nu 600 € HC/mois — DPE C
3e étage
• T3 de 40 m² — loué nu 600 € HC/mois — DPE D
💰 Revenus locatifs potentiels : 32 880 € HC/an
✅ Les points forts :
• Toiture refaite
• DPE immeuble : D
• Compteurs Linky et eau individuels
• Aucun impayé
• Pompes à chaleur installées sur 4 lots
• Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
• Petite cave
• 1 lot libre, idéal pour optimiser la rentabilité ou envisager de la location courte durée
💶 PRIX : 333 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
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Mateo Geraldes
Azteca Immobilier — Pôle Investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Surface215 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain123 m²
- Composition de l'immeuble𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝟱 𝗹𝗼𝘁𝘀 - 𝟮𝟭𝟱 𝗺²
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200
- RéférenceVI136
Détail des pièces
- T121 m²
- T233 m²
- T361 m²
- T362 m²
- T340 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93114542900011 • RCP GENERALI
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