Immeuble 4 lots à rénover

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!!

Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)

Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet immeuble à rénover avec places de parking sécurisées
Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes

Potentiel locatif: loyer mensuel de 26400€/an

RDC:  
-T3 de 60m2 à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) avec cour et place de parking sécurisée
-T2 de 70m2 à rénover (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée

1er étage:
-T3 de 48m2  à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée
-T2 de 42m2  à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée

DPE projeté après rénovation: D

Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant les appartements
Situé sur un axe passant, le bâtiment peut également convenir pour des bureaux ou profession libérale avec forte visibilité

Electricité ok : Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuels

Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !