- Surface250 m²
- AscenseurNon
- Construction1970
SPÉCIAL INVESTISSEURS | PROCHE CAMBRAI Immeuble de rapport 4 lots
282 500 €
Descriptif du bien
À Bourlon, à proximité de Cambrai,
découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus déjà en place.
L’ensemble développe environ 230 m² habitables et se compose de 2 T2 et 2 T3 :
• T2 duplex de 45 m²
• T2 de 60 m²
• T3 de 60 m²
• T3 duplex de 65 m²
💰 Revenus locatifs actuels : 25 380 € / an
L’immeuble dispose également de 2 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs. Chauffage individuel au gaz. DPE D.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, composé de logements aux surfaces confortables et situé dans un secteur proche de Cambrai.
Les points forts : 4 logements loués, revenus immédiats, 2 T2 + 2 T3, stationnements et proximité de Cambrai.
📍 Bourlon – secteur Cambrai
📌 Réf. VI084 – Mandat n°585
📞 Mateo Geraldes – Azteca Immobilier
07 88 63 24 86
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface250 m²
- Construction1970
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBourlon 62860
- RéférenceVI084
Détail des pièces
- chambre - T2 DUPLEX loué 550ccSEJOUR 22m²CUISINE 9m²1 chambre 11m ²45 m²
- chambre - T2 loué 490€ ccCUISINE 21m²1 chambre 9m²SDB 5m²SEJOUR 20m²60 m²
- chambre - T2 loué 495€ cc possibilité T3 chambre étageSEJOUR 26m²CUISINE 10,5m²1 chambre 14,5m²SDB 8m²60 m²
- chambre - T3 en DUPLEX loué 580ccSALON 27m²CUISINE 9m²2 chambres 10,5m²SDB 8m²65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93114542900011 • RCP GENERALI
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