Exclusivité
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- Surface250 m²
- Construction1950
Immeuble de rapport centre ville , 6 lots et 6 garages avec potentiel
365 000 €
Les points forts
- emplacement, rentabilité
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – CAMBRAI CENTRE
PRIX : 365 000 € FAI
!!!SPÉCIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 10%!!!
À proximité du centre-ville de Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle diversité locative ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaire.
L’ensemble comprend actuellement :
Revenus locatifs actuels : 36360 € / an
Les logements sont en DPE : D
Au-delà des revenus existants, la possibilité d’exploiter 6 garages supplémentaires constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité de l’ensemble immobilier.
Dossier complet sur demande, tout est loué actuellement.
AZTECA – Immobilier, Transactions & Conseil
Vous recherchez un investissement locatif sur Cambrai ?
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
PRIX : 365 000 € FAI
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À proximité du centre-ville de Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle diversité locative ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaire.
L’ensemble comprend actuellement :
- 2 studios loués 350 € CC chacun
- 3 T2 d’environ 45 m², loués 480 € CC chacun
- 1 maison d’environ 80 m², louée 650 € CC
- 6 garages, loués 40 € chacun
- Potentiel de création / exploitation de 6 garages supplémentaires à louer, permettant d’augmenter encore les revenus locatifs
Revenus locatifs actuels : 36360 € / an
Les logements sont en DPE : D
Au-delà des revenus existants, la possibilité d’exploiter 6 garages supplémentaires constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité de l’ensemble immobilier.
Dossier complet sur demande, tout est loué actuellement.
AZTECA – Immobilier, Transactions & Conseil
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface250 m²
- Construction1950
- Stationnement intérieur7
- Stationnement extérieur6
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière2 421 € /an
- RéférenceVI143
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI590722022000000011 • RCP QRCAI000039
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