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- Surface316 m²
- Terrain316 m²
- Construction1960
IMMEUBLE DE RAPPORT – NEUVILLE-SAINT-RÉMY – RENTABILITÉ 9,55 % BRUTE
440 000 €
Les points forts
- Rentabilité
- Coup De Coeur
- Emplacement
Descriptif du bien
Azteca Immobilier vous propose un immeuble mixte à Neuville-Saint-Rémy, aux portes de Cambrai. C’est un investissement clé en main, rentable dès l’acquisition et avec un fort potentiel en location touristique.
📍 EMPLACEMENT
Les appartements sont équipés de SPA et de sauna, neufs et meublés. Ils sont idéaux pour une exploitation en courte durée de type Airbnb ou Booking, avec une rentabilité nettement supérieure.
Pour toute demande d'information et visite, contactez-moi :
📞 Tony Milhem – Azteca Immobilier
06 87 68 26 86 – tmilhem@azteca-immobilier.com
📍 EMPLACEMENT
- À proximité immédiate de Cambrai
- Douai à 25 min, Lille à 50 min
- Accès autoroute à proximité
- Un entrepôt avec toiture neuve. Il est loué 2 000 €/mois.
- Un appartement (45m²) en rez-de-chaussée équipé d’un SPA. Il est neuf et meublé.
- Un appartement (76m²) à l’étage équipé d’un SPA et d’un sauna. Il est neuf et meublé.
- Loyer de l’entrepôt : 2 000 €/mois (en place)
- Potentiel de l’appartement de 45 m² : 650 €/mois
- Potentiel de l’appartement de 76 m² : 850 €/mois
- Total : 3 500 €/mois, soit 42 000 €/an
- Rentabilité brute en location classique : 9,55 %
Les appartements sont équipés de SPA et de sauna, neufs et meublés. Ils sont idéaux pour une exploitation en courte durée de type Airbnb ou Booking, avec une rentabilité nettement supérieure.
Pour toute demande d'information et visite, contactez-moi :
📞 Tony Milhem – Azteca Immobilier
06 87 68 26 86 – tmilhem@azteca-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface316 m²
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur3
- Terrain316 m²
- Composition de l'immeuble1 partie entrepôt et deux appartements
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNeuville-Saint-Rémy 59554
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVI135
Détail des pièces
- Appartement RDC meublé41 m²
- Entrepôt avec stockage mezzanine300 m²
- Appartement Étage meublé75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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