Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface540 m²
- Terrain5 236 m²
Affaire exceptionelle
595 000 €
Les points forts
- emplacement , rentabilité
Descriptif du bien
🌿 Ensemble immobilier de rapport
Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Composé de 9 lots actuellement loués, ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché.
🏡 Détail des lots :
➡️ Chaque logement dispose de sa place de parking privative
1. Maison T2 non meublée
Séjour, salon, cuisine. À l’étage : 1 chambre et salle de bain
Chauffage électrique + poêle à bois
DPE : E
2. Loft T3 (possibilité T4) non meublé
Cuisine équipée, grand séjour, 2 chambres, WC, salle d’eau
Chauffage gaz
DPE : D
3. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau avec WC
Chauffage central gaz
DPE : D
4. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
5. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
6. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
7. Maison meublée de plain-pied (construction bois – constructeur belge)
Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC
DPE : C
8. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
9. Appartement T3 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
🌳 Un extérieur exceptionnel – un véritable havre de paix
Les locataires bénéficient d’un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être :
🌟 Les atouts :
Marjorie GOSSELET O610634672
RSAC : 422 154 955
AZTECA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Composé de 9 lots actuellement loués, ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché.
🏡 Détail des lots :
➡️ Chaque logement dispose de sa place de parking privative
1. Maison T2 non meublée
Séjour, salon, cuisine. À l’étage : 1 chambre et salle de bain
Chauffage électrique + poêle à bois
DPE : E
2. Loft T3 (possibilité T4) non meublé
Cuisine équipée, grand séjour, 2 chambres, WC, salle d’eau
Chauffage gaz
DPE : D
3. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau avec WC
Chauffage central gaz
DPE : D
4. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
5. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
6. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
7. Maison meublée de plain-pied (construction bois – constructeur belge)
Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC
DPE : C
8. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
9. Appartement T3 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
🌳 Un extérieur exceptionnel – un véritable havre de paix
Les locataires bénéficient d’un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être :
- 🌿 Espaces verts entretenus
- 💧 Plan d’eau apportant charme et sérénité
- 🍎 Arbres fruitiers
- 🌸 Espace jardin commun
- ☀️ Terrasse accessible aux locataires
🌟 Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité immédiate de Cambrai et des axes principaux
- Ensemble entièrement loué (revenus locatifs immédiats)
- 1 place de parking par logement 🚗
- Extérieurs qualitatifs et différenciants
- Typologies variées (studios, appartements, maisons)
- Bonne performance énergétique globale
Marjorie GOSSELET O610634672
RSAC : 422 154 955
AZTECA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface540 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain5 236 m²
- ParkingParking privé
- LocalisationCrèvecoeur-sur-l'Escaut 59258
- Taxe foncière4 200 € /an
- RéférenceVI121
Détail des pièces
- 2 pièces louée 700 € HC (350+350)64,74 m²
- 3 pièces louée 1000€ HC118 m²
- 2 pièces louée 550€ HC35,16 m²
- Loft loué 350€ HC40 m²
- coloc louée meublée 1150 €HC(700€ + 450 €)72,8 m²
- louée meublée 600€ HC38,07 m²
- louée meublée 550 € HC39,47 m²
- louée meublée 650€ HC69,76 m²
- Studio meublé 250 € HC25 m²
- Panneau PUB 450€/an1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422154955
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