- Surface63 m²
- Construction1948
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport - 2 lots
80 000 €
Descriptif du bien
𝗘𝗻 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗰𝗵𝗲𝘇 Azteca Immobilier !
𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙖̀ 𝘾𝙖𝙢𝙗𝙧𝙖𝙞, 𝙖̀ 𝙙𝙚𝙪𝙭 𝙥𝙖𝙨 𝙙𝙪 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙚-𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚 !
Cet immeuble est composé de 2 lots :
Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois
Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir.
Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants.
Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation
Travaux estimés : 30 000 €
𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗯𝗿𝘂𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲 : 𝟴,𝟮𝟱 %
Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d’infos.
Tony Milhem
𝟬𝟲.𝟴𝟳.𝟲𝟴.𝟮𝟲.𝟴𝟲.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface63 m²
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeuble2 lots : appartement 31m² en RDC et appartement de 28m² à l'étage
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière380 € /an
- RéférenceVI082
Détail des pièces
- salle de bain - Ballon elec et chauffage elec3.84 m²
- cuisine3.56 m²
- salon/sejour17.19 m²
- chambre5.90 m²
- cuisine - Avec Velux ouverte sur pièce de vie 2.97 m²
- salon/sejour11.30 m²
- chambre8.83 m²
- salle de bain - Baignoire, espace MàL, WC, labvabo, ballon elec2.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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