- Surface102 m²
- Conforme ERPOui
MURS COMMERCIAUX À VENDRE
76 500 €
Les points forts
- BELLE RENTABILITÉ
- PETIT PRIX
- ACTIVITÉ EN PLACE
- PARKING GRATUIT
- FAIBLE CHARGES
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
RESTAURATION RAPIDE-FRITERIE
RENTABILITÉ : 9,4% - POTENTIEL D'OPTIMISATION !!!
CAMBRAI
Au coeur d'un petit centre commercial vivant d'un quartier familial de Cambrai.
Emplacement stratégique entouré de collège, lycée, entreprises, commerces, parking.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Calme et verdure.
L'établissement génère un beau chiffre d'affaire et dégage une rentabilité largement positive.
Le local en excellent état dispose :
Au rez-de-chaussée :
Accès PMR (salle + sanitaires)
Salle de 50m2 entièrement carrelée avec 10 places assises
Cuisine équipée.
Bar
WC
Sortie de secours
Chauffe eau récent
Compteur électrique Triphasé
AU -1 :
Une grande pièce de stockage de 50m2 entièrement carrelée
A l'extérieur, la copropriété met à disposition :
Une terrasse d'été pouvant accueillir 20 places assises.
Loyer : 600€/mois - POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION.
Faible charges de copropriété : 129€
POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE EN SUS.
Le restaurant propose :
- Vente sur place
- Vente à emporter
- Livraison
- Uber eats 4,6*
- Matériel en parfait état de fonctionnement
- Licence Grand restaurant.
En activité depuis 6 ans, le potentiel est à exploiter et à développer.
CA : + 40% sur 3 ans.
INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface102 m²
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationCambrai 59400
- Loyer de base600 € /mois
- Charges129 € /mois
- Taxe foncière828 € /an
- RéférenceVP148
Description des surfaces
- restaurant51 m²
- reserve51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !