Spécial investisseur
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- Surface523 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Moulin Authentique à Vendre – Havre de Paix pour Projet Touristique ou Familial
574 500 €
Descriptif du bien
🌿 Nouveauté AZTECA – Ancien Moulin entre Cambrai et Valenciennes
Idéal pour projet de gîtes ou chambres d’hôtes – Site chargé d’histoire
Rare sur le secteur !
AZTECA vous présente cet ancien moulin plein de charme, situé dans un cadre verdoyant en bord de rivière, entre Cambrai (15 min) et Valenciennes (20 min).
Un lieu unique, parfait pour un projet de vie, de gîtes, de chambres d’hôtes ou pour une activité professionnelle alliant authenticité et nature.
Parcelle : 3 249 m²
- Habitation principale : 223 m² habitables – déjà équipée de double vitrage, volets électriques et d’une chaudière récente DPE en classe D
- Ancien moulin : 3 plateaux d’environ 100 m² chacun à aménager – menuiseries double vitrage prêtes à poser
- Dépendances :
Le bien dispose d’un portail d’accès et de nombreux stationnements intérieurs.
✨ Les plus :
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Marjorie GOSSELET-CAMBRAI O610634672
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 422154955
Idéal pour projet de gîtes ou chambres d’hôtes – Site chargé d’histoire
Rare sur le secteur !
AZTECA vous présente cet ancien moulin plein de charme, situé dans un cadre verdoyant en bord de rivière, entre Cambrai (15 min) et Valenciennes (20 min).
Un lieu unique, parfait pour un projet de vie, de gîtes, de chambres d’hôtes ou pour une activité professionnelle alliant authenticité et nature.
Parcelle : 3 249 m²
- Habitation principale : 223 m² habitables – déjà équipée de double vitrage, volets électriques et d’une chaudière récente DPE en classe D
- Ancien moulin : 3 plateaux d’environ 100 m² chacun à aménager – menuiseries double vitrage prêtes à poser
- Dépendances :
- Hangar de 370 m²
- Dépendance 68 m²
- Garage de 46 m²
- Carport
Le bien dispose d’un portail d’accès et de nombreux stationnements intérieurs.
✨ Les plus :
- Environnement naturel exceptionnel
- Gros potentiel d’aménagement (gîtes, chambres d’hôtes, lieu d’événements, atelier…)
- Propriété atypique et pleine d’histoire
- Havre de tranquillité à seulement 15 min de Cambrai et 20 min de Valenciennes
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Marjorie GOSSELET-CAMBRAI O610634672
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 422154955
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface523 m²
- État intérieurA rafraîchir
- SanitairesOui
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVP127
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422154955
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