RARE – Ensemble professionnel 750 m² | Plein centre de Caudry | Parking privé clôturé ~100 véhicules

🌟 Opportunité exceptionnelle en plein cœur de Caudry : vaste ensemble immobilier professionnel de 750 m² alliant des bureaux aménagés, un imposant atelier/entrepôt carrelé et chauffé de 580 m², et un parking privé clôturé pouvant accueillir environ 100 véhicules.
Un bien hors normes, idéalement positionné pour une activité à fort passage ou nécessitant logistique et confidentialité.

🔑 Ce bien se distingue par une configuration rare et complète : une entrée avec couloir d'accueil de 27 m², trois bureaux indépendants de 18 m², un espace réfectoire de 35 m² équipé d'un double évier et d'une arrivée d'eau (prévu pour fontaine), des vestiaires de 18 m², des sanitaires avec 2 vestiaires, 2 douches et évier sur 18,30 m², une chaufferie dédiée de 11 m², et en pièce maîtresse, un atelier/entrepôt/garage de 580 m², entièrement carrelé et chauffé, offrant une hauteur et une polyvalence adaptées à de nombreux secteurs d'activité.

🅿️ Atout rarissime en centre-ville : le parking privé clôturé d'environ 100 places constitue un avantage concurrentiel décisif, qu'il s'agisse d'accueillir une clientèle nombreuse, de stationner un parc de véhicules professionnels ou de sécuriser du matériel.
💡 Activités particulièrement adaptées : garage automobile et vente de véhicules d'occasion, carrosserie, artisanat du BTP (menuiserie, électricité, plomberie), logistique et entrepôt e-commerce, dépôt-vente, salle de sport ou arts martiaux, centre de formation professionnelle, locaux associatifs, ou encore back-office et services tertiaires.

✅ Bien autonome, fonctionnel et immédiatement opérationnel. À saisir rapidement compte tenu de la rareté de ce type de produit sur le secteur.
📍 Localisation : Centre-ville de Caudry (59540)
📞 Visites sur rendez-vous uniquement – Contactez Tony Milhem au 06 87 68 26 86