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- Surface370 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 111 m²
- Construction1923
Maison à vendre, 10 pièces - Rumilly-en-Cambrésis 59281
488 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère de 370 m² – Charme, volume et authenticité
Un bien d’exception au cœur d’un environnement paisible !
Construite en 1923, cette maison pleine de charme marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, elle développe 370 m² habitables, offrant de grands volumes idéals pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Des espaces généreux et lumineux
Vous serez séduit par le séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en bois et agrémenté d’une cheminée, parfait pour les instants de convivialité.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous apportera confort et praticité au quotidien.
Cinq belles chambres, confortables et bien distribuées, offrent un véritable cocon pour chaque membre de la famille.
Un extérieur propice à la détente
Le jardin clos de 400 m² invite à la détente, aux jeux pour les enfants et aux repas d’été en plein air. Un garage et trois places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.
Prestations de qualité et confort de vie
Tony Milhem - – Agence Azteca
📲 O687 68 26 86
📧 tmilhem@azteca-immobilier.com
Serge Fouquet – Agence Azteca
📲 O6 10 11 15 16
📧 sfouquet@azteca-immobilier.com
Un bien d’exception au cœur d’un environnement paisible !
Construite en 1923, cette maison pleine de charme marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, elle développe 370 m² habitables, offrant de grands volumes idéals pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Des espaces généreux et lumineux
Vous serez séduit par le séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en bois et agrémenté d’une cheminée, parfait pour les instants de convivialité.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous apportera confort et praticité au quotidien.
Cinq belles chambres, confortables et bien distribuées, offrent un véritable cocon pour chaque membre de la famille.
Un extérieur propice à la détente
Le jardin clos de 400 m² invite à la détente, aux jeux pour les enfants et aux repas d’été en plein air. Un garage et trois places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.
Prestations de qualité et confort de vie
- Toiture en bon état
- Isolation performante (double vitrage, menuiseries bois)
- Chauffage mixte (bois + électricité)
- Assainissement conforme
- Exposition plein sud avec vue dégagée sur la campagne
- Grenier aménageable, cave de 20 m², fibre optique disponible
- Diagnostics énergétiques : D / D, pour un équilibre entre performance et maîtrise énergétique
- Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Tony Milhem - – Agence Azteca
📲 O687 68 26 86
📧 tmilhem@azteca-immobilier.com
Serge Fouquet – Agence Azteca
📲 O6 10 11 15 16
📧 sfouquet@azteca-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- Surface370 m²
- Séjour78 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1923
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 111 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRumilly-en-Cambrésis 59281
- Taxe foncière1 060 € /an
- RéférenceVM885
Détail des pièces
- Chambre "verte" avec escalier avec accès à la grange37 m²
- Espace chaufferie - chaudière Vaillant8,25 m²
- WC avec VMC2,40 m²
- Salle de Bains - Douche, baignoire, vasque, espace buanderie avec MàL et SL10,25 m²
- Couloir avec arche7 m²
- Espace cuisine ouverte sur salon-séjour (2 éviers, LV, Four, MO, plaques 4 feux, hotte, VMC)28,50 m²
- Salon-Séjour avec cheminée insert bois50 m²
- Dressing26 m²
- Bureau33 m²
- Grande salle aménagée80 m²
- Salle "Billard"29 m²
- Salle d'eau (douche, WC, vasque, chauffage gaz, vmc, sèche serv) - 14,80m² sas10,62 m²
- Grande chambre - 41,70m² sas30 m²
- Mezzanine16,06 m²
- Petite chambre avec fenêtre et stores - 15,30m² sas9,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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