Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface540 m²
- Pièces18
- Terrain5 236 m²
Affaire exceptionelle
595 000 €
Les points forts
- emplacement , rentabilité
Descriptif du bien
Maison avec ensemble immobilier
Vous souhaitez gérer un ensemble immobilier de qualité tout en habitant sur place?
Cette propriété est faite pour vous!
Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare.
Maison principale:
Votre maison principale de 120m2 est composée de:
Cuisine équipée avec grand séjour, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité 3), WC, salle d’eau
Chauffage gaz
DPE : D
Ensemble immobilier à louer : Composé de 8 lots actuellement loués
Ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché.
(rentabilité à +10% brute)
🏡 Détail des lots :
➡️ Chaque logement dispose de sa place de parking privative
1. Maison T2 non meublée
Séjour, salon, cuisine. À l’étage : 1 chambre et salle de bain
Chauffage électrique + poêle à bois
DPE : E
2. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau avec WC
Chauffage central gaz
DPE : D
3. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
4. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
5. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
6. Maison meublée de plain-pied (construction bois – constructeur belge)
Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC
DPE : C
7. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
8. Appartement T3 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
🌳 Un extérieur exceptionnel – un véritable havre de paix
Vous et vos locataires bénéficiez d’un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être :
🌟 Les atouts :
– dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Vous souhaitez gérer un ensemble immobilier de qualité tout en habitant sur place?
Cette propriété est faite pour vous!
Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare.
Maison principale:
Votre maison principale de 120m2 est composée de:
Cuisine équipée avec grand séjour, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité 3), WC, salle d’eau
Chauffage gaz
DPE : D
Ensemble immobilier à louer : Composé de 8 lots actuellement loués
Ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché.
(rentabilité à +10% brute)
🏡 Détail des lots :
➡️ Chaque logement dispose de sa place de parking privative
1. Maison T2 non meublée
Séjour, salon, cuisine. À l’étage : 1 chambre et salle de bain
Chauffage électrique + poêle à bois
DPE : E
2. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau avec WC
Chauffage central gaz
DPE : D
3. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
4. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
5. Studio meublé (plain-pied)
Salle d’eau, WC, accès terrasse
Chauffage central gaz
6. Maison meublée de plain-pied (construction bois – constructeur belge)
Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC
DPE : C
7. Appartement T2 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
8. Appartement T3 meublé (plain-pied)
Cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau
Chauffage central gaz
DPE : D
🌳 Un extérieur exceptionnel – un véritable havre de paix
Vous et vos locataires bénéficiez d’un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être :
- 🌿 Espaces verts entretenus
- 💧 Plan d’eau apportant charme et sérénité
- 🍎 Arbres fruitiers
- 🌸 Espace jardin commun
- ☀️ Terrasse accessible aux locataires
🌟 Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité immédiate de Cambrai et des axes principaux
- Ensemble entièrement loué (revenus locatifs immédiats)
- 1 place de parking par logement 🚗
- Extérieurs qualitatifs et différenciants
- Typologies variées (studios, appartements, maisons)
- Bonne performance énergétique globale
– dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface540 m²
- Pièces18
- État intérieurEn bon état
- Terrain5 236 m²
- LocalisationCrèvecoeur-sur-l'Escaut 59258
- Taxe foncière4 200 € /an
- RéférenceVM1166
Détail des pièces
- 2 pièces louée 700 € HC (350+350)64,74 m²
- 3 pièces louée 1000€ HC118 m²
- 2 pièces louée 550€ HC35,16 m²
- Loft loué 350€ HC40 m²
- coloc louée meublée 1150 €HC(700€ + 450 €)72,8 m²
- louée meublée 600€ HC38,07 m²
- louée meublée 550 € HC39,47 m²
- louée meublée 650€ HC69,76 m²
- Studio meublé 250 € HC25 m²
- Panneau PUB 450€/an1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !