- Surface99 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 192 m²
Maison individuelle
236 250 €
Les points forts
- emplacement
Descriptif du bien
Maison individuelle, 3 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 garages et grand jardin proche centre ville (moins de 2mn)
!!!RARE à la vente!!!
Idéalement située à moins de 2 mn du centre ville de CAMBRAI, votre future maison individuelle vous attend
!!!BELLE VUE, BELLE LUMINOSITE!!!
RDC:
- Grand espace de vie de 37M2 comprenant votre cuisine aménagée et équipée (gaz de ville), salon et salle à manger avec cheminée feu de bois ouvert sur votre terrasse (30m2) surplombant le jardin arboré orienté NORD- EST
- Une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble simple vasque, rangements
- Un cellier avec arrivée d'eau et évacuations pour lave-linge et sèche-linge
- Une grande chambre de 11 m2
- Une deuxième chambre ou bureau de 9,5m2
A l'étage une chambre supplémentaire de 14 m2 donnant sur une seconde terrasse
Terrain de 1192 M2 entièrement clôturé
1 garage 1 véhicule
1 garage 3 véhicules donnant accès au jardin et à la maison
1 dépendance avec établi (idéal pour le bricolage)
1 cave (10m2)
Construction sur vide sanitaire ok
Faible taxe foncière : 615€ (2024)
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels
Chauffage : gaz de ville par chaudière classique et cheminée avec insert bois en complément
Eau chaude: gaz de ville par chaudière
Toiture maison de 2010 en tuiles ok
Electricité ok
Toiture annexes en fibrociment
PAS DE VIS à VIS
Budget d'environ 10 000€ pour passer en DPE D
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface99 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain1 192 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière615 € /an
- RéférenceVM923
Détail des pièces
- Entrée salon19 m²
- Salle à manger CUISINE18,73 m²
- WC0,8 m²
- Salle de bain6,82 m²
- Salon cheminée14,42 m²
- lingerie4,4 m²
- Arrière cuisine4 m²
- Chambre 111 m²
- Bureau/chambre/Dressing9,5 m²
- Chambre 214 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !