Nouveauté
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- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain661 m²
- Construction1956
Maison 4 pièces 103m²
128 500 €
Les points forts
- Maison semi-mitoyenne
- Garage
Descriptif du bien
Une belle opportunité pour une première acquisition ou une petite famille !
Située sur la commune du Cateau-Cambrésis, découvrez cette maison de 103 m², semi-mitoyenne uniquement par le garage, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.
Côté nuit, elle dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace dressing ou une pièce complémentaire selon vos besoins.
⚙️ Caractéristiques techniques :
Modes de chauffage : Gaz de Ville et Cheminée avec insert.
Double Vitrages PVC et Bois, Volets Électriques et Manuels.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser les espaces à votre goût. Une isolation des murs est également à envisager afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, avec un objectif de classement en DPE D.
Les atouts de cette maison :
Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Tony Milhem – AZTECA IMMOBILIER
📞 06 87 68 26 86
Située sur la commune du Cateau-Cambrésis, découvrez cette maison de 103 m², semi-mitoyenne uniquement par le garage, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.
Côté nuit, elle dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace dressing ou une pièce complémentaire selon vos besoins.
⚙️ Caractéristiques techniques :
Modes de chauffage : Gaz de Ville et Cheminée avec insert.
Double Vitrages PVC et Bois, Volets Électriques et Manuels.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser les espaces à votre goût. Une isolation des murs est également à envisager afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, avec un objectif de classement en DPE D.
Les atouts de cette maison :
- 103 m² de surface habitable.
- Semi-mitoyenneté uniquement par le garage.
- 2 chambres et 1 bureau.
- Un beau potentiel de valorisation.
- Une maison à personnaliser selon vos envies.
Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Tony Milhem – AZTECA IMMOBILIER
📞 06 87 68 26 86
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface103 m²
- Séjour33 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1956
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain661 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Cateau-Cambrésis 59360
- Taxe foncière1 246 € /an
- RéférenceVM1167
Détail des pièces
- Entrée6,40 m²
- Salon-séjour32,50 m²
- Couloir5,68 m²
- WC1 m²
- Cuisine12,01 m²
- Couloir3,90 m²
- Bureau ou chambre enfant7,82 m²
- Chambre 118,57 m²
- Chambre 210,93 m²
- Salle d'eau avec douche et WC5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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