Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Aubert 59188
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  • Surface142 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 515 m²
  • Construction1900

Maison 142m² avec grange et jardin

249 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Aubert 59188

Les points forts

  • environnement

Descriptif du bien

Située sur la commune de SAINT AUBERT, à 15 mn du centre ville de CAMBRAI, charmante propriété composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 142 m² habitables, d'une dépendance (possibilité de réaliser plusieurs chambres supplémentaires...)  et d'une grange de 100m² donnant sur un jardin arboré.

!!!IDEAL ARTISAN!!!

Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de près de 1515 m².

 Idéal pour les amoureux de la nature.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type tomettes :
-Une grande cuisine équipée et aménagée (23m²)
-Une grande pièce à vivre (22 m²) comprenant l'espace salon avec son poêle à bois FINLANDAIS Tulikivi (performances énergétiques exceptionnelles!)
-Une salle à manger (25 m²) avec poêle à bois traditionnel.
-une salle de bain (10m²) avec baignoire, meuble simple vasque.
-WC séparés

A l'étage, sur un beau parquet d'origine, un grand palier desservant 2 chambres spacieuses (13 et 14 m²) au charme authentique des poutres apparentes

Le gros +: une ancienne étable (50m²) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouvelles chambres en rez-de-chaussée ou pièces à vivre...très beau potentiel

Face à la demeure se dresse une très belle grange en brique du XIXème  (100m² , énorme potentiel!!! ) , fermée par une porte en bois servant actuellement de garage et jouxtée à un carport pour garer un véhicule ou stocker du bois.

Grand jardin arboré et bucolique avec pelouse bien orienté à l'arrière de la propriété.

Caractéristiques techniques :
- Types de Chauffage : Chauffage bois FINLANDAIS + insert bois traditionnel
- Eau chaude: Cumulus électrique
- Menuiseries : Double-Vitrage (bois/aluminium en rdc et bois à l'étage) ok
- Assainissement : Tout-à-l'égout OK
- VMC OK
- Toitures tuiles (photos sur demandes)
- Electricité ok
- 2 Caves voutées
- Pas de vis à vis
- Portail électrique
-DEP D/GES:A

Taxe Foncière : 1160€

!!!A VOIR ABSOLUMENT!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    142 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    1 515 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Aubert 59188
  • Taxe foncière
    1 160 € /an
  • Référence
    VM550

Détail des pièces

  • salon/sejour
    21.50 m²
  • Salle à manger
    25.20 m²
  • cuisine
    23 m²
  • salle de bain - Avec baignoire, simple vasque, cumulus et VMC
    10 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    12.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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