- Surface137 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain793 m²
Maison individuelle
309 000 €
Les points forts
- emplacement
Descriptif du bien
A 2mn du centre ville de CAMBRAI, charmante propriété baignée de lumière composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 155 m² habitables et d'une grange de 50m² donnant sur un jardin arboré.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de 793 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciments et parquet massif en châtaignier :
-Une grande cuisine équipée (tout électrique) et aménagée (17m²)
-Une pièce à vivre spacieuse (49 m²) comprenant l'espace salon avec son insert bois traditionnel et votre salle à manger
-une salle de bain (6m²) avec baignoire, meuble simple vasque et douche carrelée.
-WC séparés
- Arrière cuisine avec rangements
- Cellier pouvant communiquer avec la grange attenante
!!!BELLE LUMINOSITE!!!
A l'étage, sur un beau parquet, vous disposerez de 4 chambres (dont 1 en enfilade) un grand palier desservant 2 chambres spacieuses (17, 9, 9 et 8 m²) au charme authentique des poutres apparentes
Le gros +: une ancienne grange (50m²) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouvelles chambres en rez-de-chaussée ou pièces à vivre...très beau potentiel
Face à la demeure vous disposerez d'un grand jardin arboré et bucolique avec pelouse bien orienté (SUD) .
Caractéristiques techniques :
- Types de Chauffage : insert bois traditionnel + Chaudière gaz de ville à condensation (2017)
- Menuiseries : Double-Vitrage PVC ok
-Volets roulants électriques et volets battants PVC (sans entretien!)ok
- Assainissement : Tout-à-l'égout OK
- Toitures tuiles et ardoises (photos sur demandes)
- Electricité ok
- 1 Cave voutée ok
- Pas de vis à vis
- Portail et portillon
-DEP /GES:
Taxe Foncière : 880€ seulement
!!!A VOIR ABSOLUMENT!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface137 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain793 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière880 € /an
- RéférenceVM929
Détail des pièces
- CAVE10 m²
- SALON/SEJOUR49 m²
- CUISINE17 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 1 mezzanine 17 m²
- Chambre enfilade 8,5 m²
- Chambre 3 bleue8,5 m²
- Chambre 4 (SP 18m2)8 m²
- Salle d'eau + WC4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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