Idéal 1er achat
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- Surface103 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain318 m²
- Construction1921
Maison individuelle 103 m² – Calme absolu – Proche Cambrai
159 500 €
Descriptif du bien
Située à Fontaine Notre-Dame, dans une ruelle paisible à l’abri des regards, cette maison individuelle d’environ 103 m² offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
✨ Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre :
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, offrant un espace convivial pour le quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité annexe.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une salle de bains spacieuse, une laverie ainsi qu’un WC indépendant, assurant un confort de vie pratique et bien organisé.
À l’étage :
Un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit cosy et bien agencé.
Implantée sur une parcelle de 318 m², la maison dispose d’un extérieur agréable avec terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu’un petit garage (idéal moto ou stockage) complètent le bien.
À savoir :
Vous souhaitez visiter cette charmante demeure ? Contactez-moi au 06.87.68.26.86 !
Tony Milhem - Azteca Immobilier
✨ Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre :
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, offrant un espace convivial pour le quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité annexe.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une salle de bains spacieuse, une laverie ainsi qu’un WC indépendant, assurant un confort de vie pratique et bien organisé.
À l’étage :
Un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit cosy et bien agencé.
Implantée sur une parcelle de 318 m², la maison dispose d’un extérieur agréable avec terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu’un petit garage (idéal moto ou stockage) complètent le bien.
À savoir :
- Maison en bon état général
- Environnement très calme
- Accès par une ruelle (circulation et stationnement à anticiper)
- À 4mn des accès autoroutiers et à moins de 10 minutes du centre-ville de Cambrai.
Vous souhaitez visiter cette charmante demeure ? Contactez-moi au 06.87.68.26.86 !
Tony Milhem - Azteca Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface103 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1921
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain318 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFontaine-Notre-Dame 59400
- Taxe foncière550 € /an
- RéférenceVM1107
Détail des pièces
- Salon-Séjour40 m²
- Cuisine équipée18,30 m²
- Espace "ancien garage" pour garage moto ou cellier/arrière-cuisine6,65 m²
- Salle de Bains avec Baignoire, Douche, MSV et VMC8 m²
- Espace Buanderie2,55 m²
- Espace Bureau6,84 m²
- WC0,92 m²
- Palier avec placard0,70 m²
- Chambre 1 (21,09m² de surface au sol)12,71 m²
- Chambre 2 (18,08m² de surface au sol)12,38 m²
- Cave comprenant cumulus électrique, et aérée (soupirail)8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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