




- Surface107.62 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain927 m²
- Construction1925
Maison à vendre, 5 pièces - Gouzeaucourt 59231
174 500 €
Descriptif du bien
UNE MAISON DE CARACTÈRE QUI NE DEMANDE QU’À ÊTRE DÉCOUVERTE !
Vous recherchez le calme, de beaux volumes et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison de caractère construite en 1925 pourrait bien être celle que vous attendiez.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 107 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez un séjour agréable et chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bains et deux WC.
Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : un terrain de 927 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Jardin familial, espace détente, potager, jeux pour les enfants ou simplement profiter d’un cadre agréable et verdoyant, chacun pourra y trouver son bonheur.
La terrasse bien exposée sera également idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Le grenier et la cave complètent l’ensemble et offrent de beaux espaces de rangement ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire.
L’intérieur nécessite un rafraîchissement, mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt de cette maison : vous pourrez progressivement la remettre à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble.
Une maison pleine de charme, de potentiel et de possibilités, dans un cadre où il fait bon vivre.
Ne vous arrêtez pas uniquement aux photos : c’est en la visitant que vous pourrez réellement apprécier ses volumes, sa luminosité, son environnement et son magnifique terrain.
Une visite pourrait bien vous faire changer d’avis sur cette maison. Contactez-nous pour venir la découvrir.
Serge Fouquet — O6.10.11.15.16
sfouquet@azteca-immobilier.com
RSAC DOUAI n° 888 781 606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface107.62 m²
- Surface au sol108 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1925
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain927 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGouzeaucourt 59231
- Taxe foncière675 € /an
- RéférenceVM1150


Détail des pièces
- Hall d'entrée5.30 m²
- Cuisine15.80 m²
- Salon, séjour19 m²
- Wc1.40 m²
- Couloir wc3 m²
- Garage cuve à fioul21 m²
- Couloir garage3 m²
- Chambre 114.50 m²
- Chambre 218 m²
- Salle de bain3.50 m²
- Wc2.50 m²
- Garage deux voitures40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888781606
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