- Surface137 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain785 m²
- Construction1975
Pavillon 6 pièces 137m² - Proville
389 900 €
Les points forts
- Maison rénovée à neuf
- Semi plain-pied
- 4 chambres + 1 bureau
- Maison lumineuse
- Jardin arboré
- Sous-sol complet
- Performance Énergétique
Descriptif du bien
Votre agence Azteca Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, offrant un confort de vie de plain-pied et un cadre paisible recherché.
📍 Localisation :
Située à Proville, aux portes de Cambrai, dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, installations sportives, hôpital et les axes autoroutiers vers Paris et Lille.
🏡 Composition :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse dessert un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct au jardin, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes indépendantes.
À l’étage :
Un palier accueillant dessert trois belles chambres dont certaines avec balcon, un espace buanderie, un wc séparé et une vaste salle de bains familiale.
🌿 Extérieurs :
Vous profiterez d’un jardin clos et arboré sur un terrain d'environ 800 m², d’un stationnement privatif, et d’un grand garage double en sous-sol.
✨ Les atouts :
- Maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
- Sous-sol complet
- DPE : C
- Aucune rénovation à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer !
- Bien rare sur le secteur
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Tony Milhem 06.87.68.26.86Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface137 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain785 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationProville 59267
- Taxe foncière1 370 € /an
- RéférenceVM973
Détail des pièces
- Hall d'entrée11 m²
- Bureau8,10 m²
- WC avec lave-mains1,39 m²
- Suite parentale avec Salle d'eau15 m²
- Cuisine équipée (plaques induction, MO, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, VMC DF)9 m²
- Salon-Séjour37 m²
- Palier14,20 m²
- Chambre 2 "gauche"(avec placard aménagé sous pente et accès balcon)11,15 m²
- Chambre 3 "droite"(avec placard aménagé sous pente et accès balcon)10,30 m²
- Buanderie (arrivée d'eau, évacuation, arrivée élec, VMC)2,50 m²
- WC avec VMC1,47 m²
- Chambre 3 avec vue jardin, velux avec store et fenêtre11 m²
- Salle de Bains (douche, baignoire, meuble double-vasques, sèche-serviettes, VMC)6,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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