




- Surface180 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 411 m²
- Construction1964
Pavillon 180m² Secteur Prisé
275 000 €
Les points forts
- Emplacement recherché
- Grand Séjour Cathédrale
- Potentiel XXL
- Beaux Volumes
Descriptif du bien
Maison de charme à rénover avec un immense potentiel
Découvrez cette maison de 180 m² construite en 1964, nichée dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété de deux niveaux, avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, vous invite à imaginer un projet de rénovation unique. Le vaste séjour cathédrale de 53 m² baigné de lumière est l'espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine est indépendante, à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement.
Les 70 m² de terrasse et le jardin de 1000 m² environ sont des atouts majeurs pour les amateurs de nature et de détente en plein air. La dépendance d'environ 50m² et la cave de 38 m² ajoutent une touche de fonctionnalité à cette demeure.
Cette maison, avec son chauffage mixte et son assainissement conforme, est éligible à la fibre, garantissant un confort. Les 6 places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.
Situé dans un village prisé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à la campagne, à proximité du centre-ville cambrésien à moins de 10mn en voiture.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Tony Milhem : 06.87.68.26.86
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface180 m²
- Séjour53 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 411 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAwoingt 59400
- Taxe foncière1 588 € /an
- RéférenceVM877


Détail des pièces
- Entrée12,75 m²
- Séjour avec cheminée insert bois53 m²
- Bureau ou Chambre avec placard18,11 m²
- Couloir4,75 m²
- WC1,65 m²
- Cave38 m²
- Cuisine indépendante (à rénover) avec poêle à bois15 m²
- Ancienne Sellerie10 m²
- Arrière Cuisine/buanderie9,50 m²
- Palier avec espace bibliothèque15 m²
- Chambre parentale + Salle d'eau (douche, WC sanibroyeur) - parquet flottant, placard intégré, avec porte vitrée donnant sur balcon16,70 m²
- Couloir espace nuit6,78 m²
- Bureau/Chambre avec placard encastré9 m²
- Salle de bains (baignoire, MSV)3,22 m²
- Bureau / chambre enfant6,40 m²
- Bureau / chambre enfant (possibilité de transformer en salle d'eau - arrivées présentes)7,30 m²
- WC1,35 m²
- Chambre avec placard intégrés12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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