Coup de cœur
+ de photos
- Surface258 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 036 m²
Maison individuelle 8 pièces - 258m²
315 000 €
Les points forts
- Grands Volumes
- Maison Rénovée
- 4 chambres
- Sans travaux
Descriptif du bien
NOYELLES-SUR-ESCAUT – SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 258 M² ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ
Située dans la commune prisée de Noyelles-sur-Escaut, à quelques minutes de Cambrai, découvrez cette magnifique maison individuelle de 258 m², offrant un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes remarquables, ses poutres apparentes et ses espaces de vie généreux, pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.
La maison dévoile notamment :
UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DES ESPACES INTÉRIEURS
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une belle terrasse en pierre bleue prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le charme de cette maison !
CONTACT & VISITES
Tony MILHEM – AZTECA IMMOBILIER
📞 06 87 68 26 86
Située dans la commune prisée de Noyelles-sur-Escaut, à quelques minutes de Cambrai, découvrez cette magnifique maison individuelle de 258 m², offrant un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes remarquables, ses poutres apparentes et ses espaces de vie généreux, pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.
La maison dévoile notamment :
- Une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, formant un espace convivial de 54 m².
- Un impressionnant salon de 77 m², véritable pièce maîtresse de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Un bureau, un dressing, un cellier et un WC indépendant.
UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DES ESPACES INTÉRIEURS
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une belle terrasse en pierre bleue prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage au gaz, poêle à pellets et cheminée avec insert.
- Volets roulants électriques Somfy.
- Menuiseries et aménagements associant authenticité et modernité.
- De très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le charme de cette maison !
CONTACT & VISITES
Tony MILHEM – AZTECA IMMOBILIER
📞 06 87 68 26 86
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Granulés/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Visiophone
- Surface258 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 036 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNoyelles-sur-Escaut 59159
- Taxe foncière1 730 € /an
- RéférenceVM1298
Détail des pièces
- Salon77 m²
- Cuisine ouverte sur Salle à Manger54 m²
- Buanderie6 m²
- Salle de Bains (baignoire, douche italienne)6 m²
- WC1 m²
- Dressing10 m²
- Couloir12 m²
- Garage22 m²
- Suite parentale avec douche25 m²
- Chambre 220 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 4 (Enfant)8 m²
- Bureau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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