Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Hilaire-lez-Cambrai 59292
Affaire exceptionnelle
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  • Surface176 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain1 323 m²
  • Construction1930

Maison 8 pièces 176m² + 165m² de Dépendances + Hangar 169m²

275 500

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Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Hilaire-lez-Cambrai 59292

Les points forts

  • Potentiel XXL
  • Volumes généreux
  • Performance énergétique
  • Multi-projets

Descriptif du bien

Maison de charme de 1930 avec jardin, hangar et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de 176 m², construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 59 m², équipé d'un poêle à bois, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante (33m²), aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains, un espace buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace bureau.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse d'environ 20 m² idéale pour les dîners en plein air et un jardin de 500 m², parfait pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'une cave de 40 m² pour ranger vos affaires.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage Gaz (chaudière De Dietrich de 2024) + Poêle à Bois
- Fenêtres Doubles-Vitrage PVC
- DPE C/C !

Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets
En plus de la maison, cette propriété offre un hangar de 169 m² ainsi que 165 m² de dépendances, de quoi ouvrir la porte à une multitude de possibilités. Que vous soyez artisan, collectionneur, entrepreneur, investisseur ou simplement en quête d’espace, vous trouverez ici un cadre idéal pour développer vos activités, stocker du matériel, aménager un atelier, ou même imaginer une transformation en espaces supplémentaires (sous réserve d’autorisations).
De tels volumes sont rares sur le marché : c’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de la surface, de la liberté et un véritable potentiel d’exploitation.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs commodités sont également accessibles à pied, comme une alimentation générale et des restaurants. Des crèches, des collèges, et un bus se trouvent à 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Tony Milhem 06.87.68.26.86
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    176 m²
  • Séjour
    59 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 323 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Hilaire-lez-Cambrai 59292
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    VM1009

Détail des pièces

  • Cuisine aménagéee et équipée avec son îlot central
    33,36 m²
  • Salle à Manger avec poêle à bois
    31 m²
  • Salon
    27,22 m²
  • Espace buanderie
    11,73 m²
  • Salle de Bains
    6,40 m²
  • WC suspendu
    1,42 m²
  • Chambre 1 (sol en jonc de mer)
    14,38 m²
  • Palier
    1,30 m²
  • Couloir Espace Nuit
    7,58 m²
  • Chambre 2 "palmier" (sol en parquet stratifié)
    12,90 m²
  • Chambre 3 "jaune" (sol en parquet stratifié)
    11,50 m²
  • Espace Bureau (13m² surface au sol, sol vinyle)
    5 m²
  • Chambre d'amis (15,60m² surface au sol)
    9,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039

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