- Surface60 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
IMMEUBLE CENTRE CAMBRAI
75 000 €
Descriptif du bien
Emplacement stratégique pour cet immeuble situé face à un lycée, en plein coeur du centre ville.
Immeuble mixte à usage d’habitation et professionnel, idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et logement.
Local Commercial
40 m² en rez de chaussée, libre d’occupation, comprenant :
2 pièces principales (20 m² et 9 m² – ancienne salle de restaurant et cuisine)
Une cuisine indépendante
Un wc (sanibroyeur).
Chauffage au gaz indépendant et compteur électrique séparé.
Partie habitation
60 m² – libre d’occupation
- Rez-de-chaussée : entrée spacieuse
- 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, wc, salle de bain, une chambre
- 2ème étage : palier, une chambre
Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos projets.
Bien proposant de nombreuses possibilités d’aménagement avec une séparation claire entre espace professionnel et habitation.
Idéal pour allier confort de vie et activité sur place ou pour un investissement locatif.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface60 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM1057
Détail des pièces
- surface commerciale20 m²
- surface commerciale 9 m²
- surface commerciale débarras 7 m²
- hall entrée logement 14 m²
- pièce principale 21 m²
- cuisine aménagée 7 m²
- wc1,21 m²
- salle de bain 4,06 m²
- chambre 111 m²
- palier6,60 m²
- chambre 212,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2585.00 et 3498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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