- Surface145 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain281 m²
- Construction1930
MAISON À RÉNOVER
97 000 €
Les points forts
- EMPLACEMENT
- VOLUME
Descriptif du bien
CAMBRAI-MAISON À RÉNOVER-GROS POTENTIEL
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- À 5min à pied du CENTRE VILLE de Cambrai
- À 10min à pied de la FAC
IDEAL INVESTISSEUR-MARCHAND DE BIEN
Cette maison de 145m2 sur 3 niveaux à rénover entièrement, vous offre la possibilité de la réhabiliter en appartements ou logements étudiants.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour traversant de 38 m² avec poêle à pellets
Une cuisine
Une salle de douche
Un WC
Au 1er étage :
Une grande chambre + 2 petites chambres (pouvant être réunies facilement)
Une salle de bains
Au 2ème étage :
2 chambres
Une salle de douche
Cave
A l'extérieur :
Terrasse
Dépendance
Jardin clos 170m2, sans vis-à-vis.
Chauffage à pellets
Tout à l'égout
Prévoir gros budget travaux.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- Surface145 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Terrain281 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière728 € /an
- RéférenceVM1097
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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