- Surface190 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 470 m²
MAISONS À RÉNOVER
130 000 €
Les points forts
- BIEN À FORT POTENTIEL
Descriptif du bien
PROJET INVESTISSEUR-PROFESSION LIBÉRALE
Ensemble de 2 maisons à RÉNOVER ENTIÈREMENT.
Situé à FONTAINE AU PIRE
5mn de CAUDRY
15mn de CAMBRAI
Bâties sur une parcelle de 1470m2, ces 2 maisons offrent 220m2 habitables.
Les 2 biens communiquent, idéal pour une profession libéral avec possibilité d'aménager un cabinet/bureau sans entrer dans la résidence principale.
OU
Possibilité de séparer les 2 maisons de l'intérieur et de l'extérieur pour pouvoir louer indépendamment les 2 biens.
Nombreux projets envisageables !
La maison en brique a subi un incendie mais la structure n'a pas été touchée.
Celle ci dispose de très beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Au rez de chaussée :
Un grand hall d'entrée de 18m2
Une immense séjour avec cheminée feu de bois de 63m2
Une cuisine de 12m2
WC indépendant
Local technique (chaudière et ballon d'eau chaude)
L'accès à la cave
Au 1er étage :
4 chambres donc une avec un point d'eau (9, 12,12,18m2)
1 dressing (ou bureau) de 6m2
1 salle de douche de 9m2.
La 2 ème maison attenante et à rue, est une ancienne maison distribuant de 2 pièces de 20 et 25m2, une entrée de 6m2, une salle de bain de 8m2, un grenier de 20m2 et une cave.
Double garage (20+25m2)
Cour macadamisée
Jardin 1000m2.
Actuellement la chaudière gaz distribue les 2 maisons.
Ballon d'eau chaude électrique.
Toiture ardoises amiantées.
Fenêtres BOIS et PVC double vitrage.
Investisseur ou porteur de projet, venez découvrir ce bien atypique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CaveOui
- Terrain1 470 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationFontaine-au-Pire 59157
- Taxe foncière1 308 € /an
- RéférenceVM1182
Détail des pièces
- ENTRÉE18 m²
- CUISINE12 m²
- SÉJOUR63 m²
- SALLE DE DOUCHE9 m²
- CHAMBRE 19 m²
- CHAMBRE 212 m²
- CHAMBRE 312 m²
- CHAMBRE 418 m²
- BUREAU/DRESSING6 m²
- ENTRÉE6 m²
- PIÈCE 125 m²
- PIÈCE 220 m²
- SALLE DE BAIN8 m²
- GRENIER40 m²
- cave 120 m²
- cave 230 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !