- Surface162.27 m²
- Pièces8
- Terrain45 m²
- Construction1900
Maison de village
99 000 €
Les points forts
- SURFACE
- LIEUX
Descriptif du bien
📍 Idéal investisseurs ou projet familial
À vendre sur IWUY, maison brute de 174 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète.
🔑 Composition actuelle :
- 🛏️ 5 chambres
- 🛋️ Salon
- 🍽️ Salle à manger
- 🍳 Cuisine
- 🚿 Salle de bain + WC
- 🌡️ Chauffage électrique
- 🌿 Cour extérieure
- 🚗 Garage
- 🕳️ Cave
- 🏚️ Grenier aménageable (surface supplémentaire exploitable)
➡️ Rénovation complète, idéal pour laisser libre cours à votre projet et optimiser la valeur du bien.
💡 Opportunité investisseurs :
✔️ Possibilité de division en deux logements
✔️ Idéal projet locatif, déficit foncier ou revente après travaux 💰
📈 Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet sur-mesure avec un excellent potentiel de valorisation.
📞 Contact :
Christophe
👔 Conseiller immobilier – AZTECA Cambrai
📱 06 07 56 75 58
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface162.27 m²
- Surface au sol174 m²
- Séjour27 m²
- Pièces8
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- Terrain45 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIwuy 59141
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM1033
Détail des pièces
- ENTREE10,65 m²
- SALON26,71 m²
- CUISINE SEJOUR27 m²
- SALLE DE BAIN7,40 m²
- GARAGE18,35 m²
- WC3.27 m²
- COULOIR1,75 m²
- CHAMBRE23,66 m²
- CHAMBRE11,81 m²
- CHAMBRE9,80 m²
- CHAMBRE24,41 m²
- BUREAU 12,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839127784 • RCP DOUAI
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