- Surface173 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 272 m²
MAISON DE MAÎTRE
310 000 €
Les points forts
- CHARME DE L'ANCIEN
- CONFORT DES INSTALLATIONS MODERNES
- CALME ET SÉCURITÉ
- VOLUMES ET DÉPENDANCES
- JARIDN ET PISCINE
- 3KM DE L'AUTOROUTE
Descriptif du bien
MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET GRANGE
Située sur l'axe Cambrai Bapaume
A 3km des accès autoroutiers.
A 5mn de Bapaume
25 km de Cambrai
25 km d'Arras
45 mn de Lille
Au milieu d'une parcelle de 1300m2, cette magnifique maison au cachet préservé, vous offre de beaux volumes et des prestations de standing.
La propriété se compose :
- D'une maison de caractère de 173m2
- D'une grange de 200m2 au sol
- D'un garage de 60m2
- D'une piscine chauffée
- D'un jardin arboré
LA MAISON
- Au rez de chaussée :
Une superbe entrée avec carrelage d'origine et escalier en chêne
Une cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée
Un séjour de 44m2 traversant avec boiseries et cheminée
Un bureau de 17m2 et un dégagement avec placard et wc, pouvant être facilement transformés en suite parentale (chambre+salle de douche+wc) rendant la maison habitable de plain-pied.
- A l'étage :
4 belles chambres (8, 12, 15, 25m2) dont une impressionnante suite avec salle de bain et de douche attenante.
Une 2ème salle de douche à rafraichir + wc
Un espace buanderie/rangement.
Grenier aménageable de 80m2.
Cave 35m2
PVC double vitrage
Volets électriques et manuels
Le chauffage fioul et la non isolation du grenier explique le DPE.
Prévoir la mise en conformité de l'assainissement.
Faible budget travaux pour obtenir un DPE D voire C.
LA GRANGE
168 m2 au sol, soit plus de 320m2 développé.
Lieu de stockage ou à aménager selon vos projets.
Située à rue, elle vous offre la possibilité de créer une habitation, gîte, rbnb...
LE GARAGE
60m2 m2, inclu dans la grange, permet de stationner facilement 2 voitures.
LA PISCINE
4x8m, construction de 2023, couverte d'un dôme, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée et autogérée.
LE JARDIN
Parcelle de 1272m2 entièrement clôturé et arboré.
Le jardin d'environ 700m2 et la piscine sont exposés au sud pour profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Calme, confort, prestations de qualité, cette demeure de caractère à 45 mn de Lille est une réelle opportunité.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineOui
- Surface173 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain1 272 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFrémicourt 62450
- Taxe foncière1 367 € /an
- RéférenceVM1145
Détail des pièces
- entrée9 m²
- cuisine15 m²
- salon/salle à manger44 m²
- bureau/chambre17 m²
- salle de douche3,9 m²
- chambre 115 m²
- chambre 28 m²
- chambre 312 m²
- chambre 425 m²
- salle de bain8 m²
- grenier80 m²
- cave35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4132.00 et 5591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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