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- Surface154 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 100 m²
- Construction1986
PAVILLON individuel 4 chambres, jardin et sous-sol complet
399 000 €
Les points forts
- Habitable plain-pied
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Vendre – Abancourt (59268)
Située à seulement 10 minutes de Cambrai, cette maison individuelle de 154 m² habitables (180 m² au sol) est exposée plein sud et offre un cadre de vie calme et agréable.
Rez-de-chaussée :
Pour plus d’informations et organiser une visite :
Serge Fouquet – Agence Azteca
📲 O6 10 11 15 16
📧 sfouquet@azteca-immobilier.com
Située à seulement 10 minutes de Cambrai, cette maison individuelle de 154 m² habitables (180 m² au sol) est exposée plein sud et offre un cadre de vie calme et agréable.
Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux de 46 m² avec insert à pellets
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée
- Suite parentale avec salle d’eau
- WC séparé
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- 4 chambres avec parquet en chêne massif
- Possibilité d’aménager un bureau
- Salle de bain et WC
- Velux et fenêtres double vitrage
- Sous-sol complet de 113 m², idéal pour rangement, buanderie, atelier, cave, etc.
- 2 places de stationnement couvertes
- Terrasse de 70 m² exposée sud
- Jardin arboré de 1 800 m² avec arbres fruitiers
- Potager pour vos cultures personnelles
- Dépendances offrant diverses possibilités d’aménagement
- 4 places de stationnement extérieures
- Portail motorisé
- Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Pour plus d’informations et organiser une visite :
Serge Fouquet – Agence Azteca
📲 O6 10 11 15 16
📧 sfouquet@azteca-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface154 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain2 100 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVM706
Détail des pièces
- Salon22 m²
- Salle à manger25 m²
- Cuisine17.50 m²
- Cellier4.80 m²
- Hall d'entrée10.70 m²
- WC1.45 m²
- Salle d'eau ( douche, vasque6.10 m²
- Chambre 1 (suite parental)13.20 m²
- Couloir3 m²
- Couloir5.30 m²
- Chambre 1 surface au sol 8.905.50 m²
- Chambre 2 surface au sol 8.606.40 m²
- Chambre 3 surface au sol 11.057.70 m²
- WC1.60 m²
- Salle de bain (douche , baignoire, vasque)5 m²
- Chambre 4 surface au sol 19.5014.70 m²
- Chambre 5 surface au sol 18.7013.70 m²
- sous sol complet ( 2 voitures)113 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888781606
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