- Surface127 m²
- Pièces5
- Terrain6 445 m²
CENTRE EQUESTRE ET MAISON DE CAMPAGNE
270 000 €
Les points forts
- Equipements et infrastructure-gros potentiel-vue nature
Descriptif du bien
Propriété équestre + Maison d'habitation
Proche Hippodrome La Capelle -20mn-
Proche Hippodrome Reims -1h-
Proche Hippodrome Laon -1h-
Proche Saint-Quentin -1h
Proche frontière Belge -15mn-
A 3h de Paris
A 2h de Lille
A 2h d'Amiens
A 2h de Bruxelles
!!!Amoureux de la nature et des chevaux!!!
Situé dans un charmant petit village à proximité des Ardennes, cette propriété équestre offre beaucoup de possibilités selon vos projets.
L'ensemble immobilier, bâti sur un terrain d'une surface totale de 6445 m², se compose de :
Paddock de plus de 4000m2, avec possibilité de louer des pâtures en sus.
Une carrière/manège de 1250 m2 en sable (fond en pierres)
Un bâtiment de 240 m2 équipé de 7 boxes dont 1 poulinière, 1 sellerie, 1 local à grain.
Une maison individuelle type fermette de 127 m² habitables.
Une seconde maison attenante de 56m² à finir de rénover et son grenier de 50m2 aménageable, vous permettront d'agrandir l'espace de vie familiale ou de proposer un logement indépendant pour du Airbnb, gîte, chambres d'hôte, table d'hôte ..
L'habitation principale comporte :
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée et équipée (17m2)
Salle à manger avec poêle à pellets (29m2)
Salon avec cheminée feu de bois et poutres apparentes (14m2)
Une chambre (13,5m2)
Salle d'eau, wc indépendant, cellier, buanderie.
A l'étage:
Un palier desservant 2 chambres (13 et 14,5m2)
Radiateurs électriques dans les chambres et la cuisine.
Caractéristiques techniques :
- Types de Chauffage : électrique + bois traditionnel + poêles à pellet ok
- Menuiseries : Double-Vitrage PVC et vélux bois ok
- Volets roulants ok
- Toiture ardoises récente (2018) ok
- Electricité ok
- 1 Cave saine avec puits ok
- Pas de vis à vis
- Travaux d'assainissement à prévoir
- DPE : E /GES : B
Taxe Foncière : 1437€
!!!CALME ET AUTHENTICITE!!!
Possibilité de louer des pâtures en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Système d'alarme
- Surface127 m²
- Séjour29 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain6 445 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLa Capelle 02260
- Taxe foncière1 437 € /an
- RéférenceVM952
Détail des pièces
- cuisine aménagée équipée plaques gaz bouteille 5 brûleurs four elec lave vaisselle carrelage17,8 m²
- salle à manger avec pelet programmable29 m²
- salon cheminée bois non tubée carrelage poutres plafond14 m²
- salle de douche 1 vasque sèche serviettes5 m²
- débarras accès extérieur13 m²
- buanderie6 m²
- chambre13,5 m²
- cave + puit20 m²
- chambre velux bois double vitrage parquet flottant13 m²
- chambre velux bois double vitrage parquet flottant poutre mur14,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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