- Surface148 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 500 m²
- Construction1978
Pavillon indivuelle
343 700 €
Descriptif du bien
🏡 NOUVEAUTÉ – PAVILLON INDIVIDUEL À LA SORTIE DE CAMBRAI
📍 Secteur recherché – à proximité immédiate de Cambrai
Vous recherchez une belle maison familiale, individuelle, avec de beaux volumes, un grand terrain et un sous-sol complet ? 🤩
👉 Cette propriété est à découvrir sans tarder !
🏠 148 m² habitables
🌳 Terrain d'environ 1 500 m²
🛏️ 5 chambres
🛁 2 salles de bains
🚗 Sous-sol complet de près de 95 m²
☀️ Terrasse de plus de 55 m²
⚡ DPE D
🪟 Double vitrage
✨ UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE
Vous découvrirez une agréable entrée avec vestiaire, donnant accès à un chaleureux salon-séjour avec bibliothèque 📚🛋️.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée 🍳, idéale pour partager de bons moments en famille.
👨👩👧👦 Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains.
🚽 Des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée et à l'étage.
🚗 UN SOUS-SOL COMPLET DE PRÈS DE 95 M²
Un véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités :
🚘 Stationnement
🔧 Atelier
📦 Stockage
🏠 Espace de rangement
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m² 🌿🌳.
Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une grande terrasse de plus de 55 m² ☀️.
🍖 L'endroit idéal pour organiser des barbecues, recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en extérieur. 🥂
❤️ LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
✅ Pavillon individuel
✅ 148 m² habitables
✅ 5 chambres
✅ Chambre au rez-de-chaussée
✅ 2 salles de bains
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Salon-séjour avec bibliothèque
✅ Double vitrage
✅ DPE D
✅ Sous-sol complet de près de 95 m²
✅ Terrasse de plus de 55 m²
✅ Terrain d'environ 1 500 m²
✅ Jardin arboré
✅ Proche de toutes les commodités
✅ À la sortie de Cambrai
💰 PRIX : 343 700 €
🔥 Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un grand extérieur, tout en restant proche de Cambrai.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Christophe CAPIAUX – Conseiller Immobilier
📱 06 07 56 75 58
👉 Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface148 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse55 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain1 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 823 € /an
- RéférenceVM1235
Détail des pièces
- ENTREE8,13 m²
- SEJOUR31,7 m²
- SALON14,17 m²
- CHAMBRE10,2 m²
- CUISINE11,5 m²
- BUREAU3,37 m²
- WC1,88 m²
- VESTIAIRE1 m²
- CHAMBRE9,49 m²
- CHAMBRE11,38 m²
- CHAMBRE15,22 m²
- CHAMBRE12,80 m²
- SDB5,72 m²
- SDB6,91 m²
- WC1,31 m²
- SOUS SOL55,72 m²
- SOUS SOL40,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839127784 • RCP DOUAI
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