- Surface85 m²
- Pièces4
- Terrain517 m²
- Construction1973
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Escaudoeuvres 59161
138 500 €
Descriptif du bien
!!! IDEAL PREMIER ACHAT !!!
En exclusivité chez AZTECA,
Maison familiale type Camerica, optimisée en performance énergétique.
Situé à ESCAUDOEUVRES. .
Proximité immédiate du centre commercial AUCHAN, des écoles et d'un terrain multisports.
A 5mn de Cambrai.
OPPORTUNITE JEUNE COUPLE
Dans un environnement calme et en impasse, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 85m2 composée de 3 chambres, un sous sol et un garage, construite sur un jardin clos de 517m2.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un séjour traversant et lumineux de 25m2.
Une cuisine aménagée et équipée de 10m2.
Un WC.
A l'étage :
3 chambres (8,4-9,8-11,8m2), lumineuses et parquet flottant.
Une salle de douche de 5,4m2, double vasques, fenêtre.
Au -1 :
Une cave/sous-sol complet sain, aéré, avec une dalle béton, offre un grand espace de rangement.
Un jardin de 360 m2, exposé sud, avec terrasse et store banne !
Un garage attenant à la maison, possibilité de mettre une voiture, porte sectionnelle motorisée et espace buanderie.
Un Appentis à vélo ou atelier de bricolage est accessible de la rue par un portail.
Confort et faible consommation énergétique grâce aux installations récentes :
Pompe à chaleur réversible (2025)
Menuiseries PVC et Volets roulants électriques
Bardage mur de façade.
Panneaux photovoltaiques (2010)
Travaux de rafraichissement à prévoir, salle d'eau et cuisine.
Murs prêts à peindre.
Compteur électrique et prises à changer.
Optimisation énergétique à terminer pour un DPE C, possibilité d'aide gouvernementales (sous conditions).
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Contact pour renseignements et visite : Delphine SOUPPEZ 07.50.41.92.24.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface85 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain517 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEscaudoeuvres 59161
- Taxe foncière863 € /an
- RéférenceVM969
Détail des pièces
- cave/sous sol complet46,9 m²
- cuisine10,2 m²
- séjour traversant25,5 m²
- wc1,3 m²
- hall5,7 m²
- chambre 18,4 m²
- chambre 29,8 m²
- chambre 311,8 m²
- salle de douche5,4 m²
- dégagement4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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