- Surface135 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain557 m²
- Construction1930
SUPERBE MAISON BOUGEOISE RÉNOVÉE
253 500 €
Les points forts
- PROCHE CENTRE VILLE
- STATIONNEMENT INTÉRIEUR
- JARDIN
- 4 CHAMBRES
- EXCELLENT DPE
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ
SUPERBE MAISON BOURGEOISE À 2MIN DU CENTRE VILLE DE CAMBRAI
Sur une parcelle de 560m2, venez découvrir le charme de cette magnifique bâtisse de 135m2 alliant modernité et cachet de l'ancien.
Une Entrée dessert un espace de vie de 53m2, très lumineux, composé de :
- Une Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une Salle à manger
- Un Salon avec cheminée en marbre et insert bois fonctionnel.
Une extension en bardage bois de 12 m2 avec WC individuels, Douche et une Pièce permettant d'y faire un salon d'été/bureau/salle de jeux ou chambre, vous offrant ainsi la possibilité de vivre de plain pied.
Au 1er étage :
3 chambres (11,7-14,6-10,8 m2)
1 salle de bain + douche + wc (8 m2)
Au 2ème étage :
1 chambre de 9,6 m2 (12 m2 au sol)
1 salle de douche de 3 m2 (6 m2 au sol)
1 grand pallier de 10 m2 (20 m2 au sol) à exploiter en bureau/salle de jeux.
1 cave de 50m2
Car port, possibilité de créer un garage
4 places de stationnements à l'intérieur de la propriété
2 dépendances (6 et 15 m2)
Jardin clos de 300m2
Excellent DPE : C
Aucun travaux à prévoir !
Tout à l'égout conforme
Chaudière gaz condensation neuve
PVC double vitrage
Volets électriques
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain557 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 104 € /an
- RéférenceVM1259
Détail des pièces
- séjour ouvert sur cuisine équipée 53 m²
- EXTENSION 12 m²
- chambre 111,7 m²
- chambre 214,6 m²
- chambre 310,8 m²
- salle de bain + douche +wc8 m²
- pallier/bureau 20m2 au sol8 m²
- chambre 4 12m2 au sol9,6 m²
- salle de douche 6m2 au sol2 m²
- cave60 m²
- entrée3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491745683
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne passez pas à côté de votre bien idéal ! Abonnez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu'une propriété correspondant à vos critères est disponible. Profitez d’un accès privilégié à nos nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité. Inscrivez-vous dès maintenant !