- Surface37 m²
- Pièces4
Maison de ville
61 500 €
Les points forts
- PETIT BUDGET
- EMPLACEMENT
- RENTABILITÉ
Descriptif du bien
Maison de type T2-Emplacement recherché.
SPECIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 11,7%
Maison mitoyenne idéalement située dans le centre historique de Cambrai, à proximité immédiate des magasins, commerces et commodités.
D’une superficie de 37 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque), une buanderie et un wc indépendant.
Au premier étage :
Une chambre et une salle d’eau entièrement rénovée.
Au deuxième étage :
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
Double vitrage avec volets mécaniques,
Tableau électrique récent avec prises RJ45
Cave voûtée
Chauffage gaz
Accès à la fibre.
Idéal investissement locatif : 11,7% renta brute
Potentiel d'optimisation locatif via LMNP, Rbnb..
Possibilité de déficit foncier et amélioration énergétique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface37 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM1055
Détail des pièces
- CUISINE SEJOUR16,68 m²
- WC1,05 m²
- BUANDERIE1,94 m²
- PALIER4,79 m²
- SALLE D'EAU5,51 m²
- CHAMBRE 10,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1066.00 et 1444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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