- Surface104 m²
- Pièces5
- Terrain272 m²
Investissement locatif à fort potentiel
79 500 €
Les points forts
- Lumineuse
- Beaux Volumes
- Jardin sans vis à vis
- Possibilité de louer un garage à proximité
- Déficit Foncier
- Rentabilité
Descriptif du bien
!!! INVESTISSEURS !!!
Petit prix pour cette maison idéale pour une famille.
Loyer potentiel : 750€/mois hc.
Rentabilité : 11%
Double vitrage bois, Volets roulants, Chauffage gaz, Chauffe-eau électrique 200l.
Electricité ok.
Fibre ok.
Déficit foncier et Optimisation énergétique possibles.
Taxe Foncière : 685€
Caudry - 5mn du centre ville à pied -
Cette maison de ville lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double distribution, offre de beaux volumes.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un grand double séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte semi équipée, donnant sur la terrasse et le jardin.
Une salle de bain.
Un wc séparé.
- Au 1er étage :
Trois belles chambres de 11, 11, 17 m2, avec superbe parquet.
Un bureau de 6 m2.
- Au 2ème étage :
Un grenier.
- Une belle cave saine de 20m2, dalle béton.
- A l'extérieur :
Une large terrasse et un beau jardin de 200 m2, exposé sud et sans vis à vis !
Possibilité de louer un garage + place de parking à proximité.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface104 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Terrain272 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationCaudry 59540
- Taxe foncière685 € /an
- RéférenceVM1029
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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